Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj 4‑izbový tehlový rodinný dom ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie, priestor a kvalitnú stavbu v jednej z najprestížnejších lokalít Prešova.

Na Kalvárii, v tichej slepej ulici Pod Kamennou baňou, stojí nehnuteľnosť, ktorá patrí medzi tie, čo sa na trh dostanú len výnimočne.
Nie preto, že by nebol záujem.
Ale preto, že majitelia z takýchto adries jednoducho neodchádzajú.

Za masívnym kamenným plotom sa otvára svet súkromia, pokoja a priestoru.
714 m² rovinatého pozemku, kde je každý detail premyslený.
Bazén 3×6 m s protiprúdom, ktorý pôsobí skôr ako súkromné wellness než rodinná záhrada.
Altánok s krbom, ktorý večer mení atmosféru na malý rezort.
Automatická závlaha, studňa napojená do domu, dve elektrické brány — komfort, ktorý si väčšina ľudí len predstavuje.

A potom je tu samotný dom.
Tehla Porotherm, poctivá stavba, ktorá drží hodnotu.
Cca 200 m² úžitkovej plochy, krb, klimatizácia, priestranná garáž dlhá 11 metrov.
Dispozícia, ktorá umožňuje nielen rodinné bývanie, ale aj ambulanciu, ateliér či tichú prevádzku — bez kompromisov, s vlastným vstupom.

Toto nie je novostavba.
Toto je stabilita, kvalita a prestíž, ktoré sa nekupujú každý deň.

 Dom bol postavený v roku 2005 z kvalitnej tehly Porotherm. Nie je to novostavba, ale poctivá, stabilná a dobre urobená stavba, ktorá drží hodnotu a ponúka skvelý základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Veľký rovinatý pozemok, vysoké múry a masívny kamenný plot poskytujú maximálne súkromie. Bazén 6×3 m s protiprúdom, altánok s krbom, automatická závlaha, studňa napojená aj do domu a priestranná garáž dopĺňajú komfort, ktorý sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Vďaka výbornej dispozícii je dom vhodný nielen na bývanie, ale aj pre niekoho, kto potrebuje doma ambulanciu, kanceláriu, ateliér alebo tichú prevádzku. Priestor, súkromie a samostatné vstupy to umožňujú bez kompromisov.Zhrnutie:

Základné údaje


pozemok:  714 m²
zastavaná plocha domu: 127 m²
úžitková plocha: cca 200 m²
garáž s elektrickou bránou a s rozmerom 4,2x11m
altánok s krbom o rozmere: 3x6 m 
bazén na pozemku: 6x3 m - s protiprúdom, ohrev, filtrácia, osvetlenie
2x elektrická vstupná brána
automatická závlaha na celom pozemku
celý pozemok je oplotený 50 cm hrubým kamenným plotom


Dispozícia

Prízemie:


priestranná kuchyňa prepojená jedálenskou časťou a obývacou izbou
špajza
kúpeľňa s vaňou
samostatné WC
vstupná veranda
technická miestnosť 


Poschodie:


3 samostatné izby (z 2 izieb je východ na balkón s pohľadom do záhrady) 
šatník
kúpeľňa s vaňou a sprachovacím kútom a WC
výlez do podkrovia s množstvom úložného priestoru


Technické informácie


murovaný dom – tehla Porotherm 44 cm
plastové okná
vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + krb v obývacej izbe
v obývacej izbe a spálni sa nachádza klimatizácia
podlahy: laminátove, keramické dlažby, drevené schodisko
napojený na všetky IS plus na pozemku sa nachádza studňa s napojením aj do domu
náklady na bývanie cca 250 EUR/mesiac


Výhody nehnuteľnosti


kľudná lokalita v slepej uličke
rovinatý pozemok
priestranná garáž

 

Financovanie: Možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý vám zabezpečíme bez ďalších poplatkov.

Ak hľadáte dom v TOP lokalite Prešova, ktorý ponúka súkromie, bazén, veľký pozemok a kvalitnú stavbu, toto je nehnuteľnosť, ktorú treba vidieť osobne.