Predstavujeme vám [b]výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej rezidenčnej lokalite[/b] na hranici Ružinova a Vrakune.

Táto nehnuteľnosť ponúka[b] ideálnu kombináciu priestoru, súkromia, kvalitného technického stavu a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. [/b]Dom je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

[b]Základné informácie:[/b]

- [b]Rozloha pozemku: 597 m²[/b]
- [b]Zastavaná plocha domu: 153 m²[/b]
- [/b]Úžitková plocha domu: 195 m²[/b]
- [b]Samostatná garáž: 28 m²[/b]
- [b]Rodinný dom na 2 podlažiach[/b]
- [b]Rok výstavby: 2001[/b]
- [b]Rekonštrukcia: 2016[/b]
- [b]Nová kuchyňa vrátane spotrebičov: 2025[/b]
- [b]Nová strecha na garáži: 2025[/b]
- [b]Mesačné náklady: približne 250 €[/b]
- [b]Napojenie na mestskú kanalizáciu[/b]
- [b]Vlastná studňa na zavlažovanie záhrady[/b]
- [b]Možnosť okamžitého nasťahovania[/b]

[b]Dispozícia[/b]

[b]Prízemie:[/b]

- Priestranná obývacia izba s prepojením na kuchyňu
- Kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s novými spotrebičmi (2025)
- Dve samostatné izby
- Kúpeľňa so sprchovým kútom
- Samostatné WC
- Praktická špajza / komora
- Výstup na terasu a do záhrady s grilovacou zónou

[b]Poschodie:[/b]

- Hlavná spálňa so samostatným šatníkom
- Ďalšia izba
- Veľká kúpeľňa s vaňou
- Podkrovná miestnosť určená na odkladanie vecí alebo ako tajná miestnosť (12,5m² )

[b]Výhody:[/b]

- [b]Tichá minimálne frekventovaná ulica[/b]
- [b]Veľká terasa [/b]a priestor na grilovanie
- Samostatná [b]murovaná garáž[/b]
- [b]Udržiavaná záhrada[/b] so zavlažovaním zo studne
- [b]Orientácia na všetky svetové strany,[/b] hlavná časť domu smerovaná na juhozápad
- [b]Kompletná občianska vybavenosť v okolí[/b] – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, MHD
- [b]Centrum Bratislavy dostupné približne do 10 minút autom[/b]
- [b]Pokojné rodinné bývanie[/b] s dostatkom súkromia
- [b]Kuchynská linka a spotrebiče zostávajú súčasťou predaja ako aj všetok nábytok[/b]

Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor, kvalitné bývanie a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta.

[b]Tento dom môže byť Váš. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.[/b]

[b]Cena: 779 999,-€[/b]