- REZERVOVANÉ - Realitná kancelária INORI Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ zrekonštruovaný rodinný dom v obci Nemešany (okres Levoča)  - 5 izieb/ 2 toalety/2 kúpeľne/ 2 garáže/ 2  kuchyne/pivnica v garáži/veľký suterén) s krásnym výhľadom na SPIŠSKÝ HRAD. 

Dom sa nachádza v kľudnej časti obce. Dom je postavený na pozemku o výmere 521 m2, z toho 150 m2 je zastavaná plocha a 360 m2 je úžitková plocha domu. Dom bol skolaudovaný v roku 1989.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – výmena okien 3 sklo, nové vchodové dvere, nové elektrické rozvody, interiérové dvere, podlahy v celom dome, každá izba je zrekonštruovaná, dom je zateplený, strecha plechová s novým náterom (minulý rok),nové dažďové zvody, nová dlažba okolo domu, nové oplotenie okolo celého domu a mnoho ďalšieho.

 Tento dom je vkusne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez veľkých nevyhnutných opráv. Dom si viete rozdeliť aj 2-generačne s plnohodnotným využitím, nakoľko ponúka aj 2 plnohodnotné kuchyne a kúpeľne a taktiež aj 2 garáže. Srdcom tohto domu je nepochybne obývačka (cca 40 m2) s balkónom, kde si viete užiť rodinné stretnutia. Každá izba je priestranná a presvetlená s dostatkom denného svetla.

DISPOZÍCIA DOMU


SUTERÉN – veľká komora na potraviny,  menší sklad, kde sa nachádza zmäkčovač vody zn.IVAR, technická miestnosť s plynovým kotlom PROTHERM a práčovňa,odtiaľ je priamo východ do zadnej časti dvora
PRÍZEMIE – garáž /technická miestnosť so splyňovacím kotlom, druhá plnohodnotná kuchyňa – odtiaľ je priamo východ do zadnej časti dvora, cez terasové dvere (viď video)
 1. POSCHODIE  - (hlavný vchod) predsieň s toaletou, chodba, schodisko,1 izba/spálňa s 2 oknami, hlavná kuchyňa s 2 oknami, menšia špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom, schodisko, menšia chodbička vedúca taktiež do zadnej časti dvora, cez zadný balkón
MEDZI-POSCHODIE  – veľká obývačka s balkónom a 1 menšia detská izba(cca10 m2)
2.POSCHODIE – spálňa s balkónom a s nádherným výhľadom priamo na Spišský hrad (13,9m2), šatník s východom na tento balkón, 1 väčšia izba s pracovňou (17,6m2),  samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, schodisko vedúce priamo na povalu            VEDĽAJŠIE STAVBY  :
garáž – priamo dostupná z cesty s elektrickou bránou, takže zaručuje komfort, špecifikum je aj to, že sa tam nachádza pivnica (viď foto), ktorá má stabilnú teplotu, na uchovanie sezónnej zeleniny. Garáže majú nové liate podlahy.
menšia dreváreň – napojená na elektrinu
zastrešený altánok – na letné posedenie


Dom je vykurovaný 2 typmi kotlov -  plynovým kotlom PROTHERM a splyňovacím kotlom zn. VIESSMANN so zásobníkom vody až 1.000 litrov (200 litrov je teplá úžitková voda a 800 litrov je na vytápanie radiátorov) . Dom je napojený na vlastnú studňu a voda je upravená technológiou značky IVAR. Kanalizácia je riešená vlastným septikom. Nízke mesačné náklady cca 90 eur.

Celý pozemok je oplotený. Dom má 2 garáže a z oboch strán ulice sú aj vstupy do dvora. Dvor je krásne upravený s vysadenými okrasnými drevinami a ovocnými stromami a relax dotvára aj prírodné jazierko.

K domu je po dohode, možnosť dokúpiť aj stavebný pozemok s výmerou 1.117 m2 (na stavbu domu s prípojkami na hranici pozemku, viď.posledné foto pozemku).

Obec NEMEŠANY sa nachádza v blízkosti mesta Levoča (10 min.), Spišské Podhradie (5 min.) a výhodou polohy tejto obce je nepochybne diaľničný privádzač, ktorý je hneď za obcou (2 min.) smer PP len 20 min. !!!! alebo KE  (45 min).

V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať, pre bližšie informácie volajte – 0948 062 621.

Dom je REZERVOVANÝ !!!

Teším sa na obhliadku s Vami.