Základné informácie o byte

Typ bytu: 3-izbový mezonetový byt so strešnou terasou

Lokalita: Bottova, Alžbetin Dvor, Miloslavov

Výmera bytu: 108,02 m²

Strešná zelená Terasa: 35,26 m², zámková dlažba

Balkóny: 1 - 3,1m2,  2- 4,94m2

Parkovanie: 3 parkovacie miesta v cene, úprava zámková dlažba

Stav: Holobyt s možnosťou zariadenia do štandardu

Kolaudácia: Práve prebieha

Výhody projektu Bývanie pri Kačíne

Projekt Bývanie pri Kačíne v Miloslavove ponúka moderné bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí, len na skok od Bratislavy. Ide o úplne nový projekt, ktorý kombinuje kvalitnú výstavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Energetickú efektívnosť zabezpečujú kvalitné 3-komorové okná Slovaktual OPTIM s výškou portálov až 2,4m, tehla HELUZ a striekaná izolácia zabezpečujú nízkoenergetický štandard domu. Počas horúcich dní oceníte zelenú strechu, ktorá výrazne znižuje prehrievanie horných poschodí.

Popis domu a parkovanie

Bytový dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek a je postavený z kvalitných materiálov. Konštrukcia je z pálenej tehly HELUZ a stropných železobetónových dosiek, čo zaručuje vysokú odolnosť a dlhú životnosť. Exteriérové tienenie je pripravené na montáž diaľkovo ovládateľných hliníkových žalúzií. Každý byt má vlastné parkovacie miesta – k tomuto bytu prislúchajú až tri, pričom jedno je pripravené pre nabíjačku pre elektromobil.

Popis bytu

Byt A2 má veľmi zaujímavú a neštandardne veľkorysú dispozíciu.

Vchodová časť je na prízemí odkiaľ Vás privedie na prvé podlažie vlastné schodisko, ktoré je už súčasťou bytu a nachádza sa pod ním odkladací priestor ako stvorený na bicykle, kočíky a iné potreby. Dnu sa dostanete hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom.

Schodiskom sa dostanete na prvé podlažie, kde nájdete priestrannú spáľňu orientovaná na severovýchod, čo poskytuje príjemné ranné svetlo a pokochať sa môžete aj priamo z balkónu, ktorým disponuje. Spáľňa má v vlastnú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom a priestor na veľkú šatníkovú skriňu. Ďalej na tomto poschodí nájdete samostatné WC s umývadlom, ako stvorené pre návštevy. Kuchyňa s jedálňou a obývačkou, vrátane vstupu na ďalší balkón, sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla po celý deň. Tu sme ešte neskončili, schodiskom sa viete dostať na druhé, najvyššie podlažie, kde je Spálňa je orientovaná na východ, čo je ideálne pre milovníkov ranných lúčov. Na poschodí je ďalšia kúpeľňa s technickým zázemím a výstupom na strešnú terasu. Časť terasy je vydláždená a zvyšok tvorí zelená časť, kde mate pocit ako na záhradke.

Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami Slovaktual OPTIM s izolačným trojsklom, modernými elektroinštaláciami, hliníkovými vstupnými dverami s výškou bezmála 2,4m a bočným svetlíkom.

Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoréh zdrojom je kondenzačný plynový kotol Viessmann Vitodens 200-W. Čo sa týka chladenia, každý byt má predprípravu na exteriérové žalúzie s prívodom elektriky a samozrejmosťou je predpríprava na klimatizáciu.

Popis lokality a okolia

Miloslavov je obľúbenou lokalitou na bývanie vďaka svojej zelenej a pokojnej atmosfére a rýchlemu prístupu do Bratislavy cez novovybudovanú diaľnicu D4R7. Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť vrátane OC Miloslavov, Billy, materskej škôlky, a fitnes centra. Vlaková stanica je vzdialená približne 15 minút pešo.

Dlhodobo má táto obec navrch oproti ostatným satelitom kvalitným železničným spojením Regio Jet. Bicykel alebo auto zaparkujete na záchytnom parkovisku pri zastávke Miloslavov a do centra mesta sa dopravíte za 25 minút bez zbytočného času za volantom. Milovníkov aktívneho oddychu zaujme možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6.

Pre milovníkov vonkajších aktivít Miloslavov ponúka množstvo možností pre venčenie domácich miláčikov, beh, cyklistiku, či kúpanie na neďalekých Košáriskách. Prostredie je ideálne pre aktívny životný štýl a oddych v prírode. Naozaj kúsok od bytov nájdete miestnu plaváreň s fitnescentrom a reštauráciou.

Kačín ako sa prezíva táto nová rezidenčná štvrť sa nachádza na okraji obce Alžbetin dvor lemovanej borovicovými lesmi. V pešej dostupnosti máte na dosah športový areál s reštauráciou na rodinné obedy. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na športové vyžitie, rybolov, člnkovanie, ale aj na dokonalý oddych s rodinou počas slnečných letných dní. Autobusová prímestská doprava je dostupná a vhodná aj pred stredoškolákov. Deti s povinnou školskou dochádzkou môžu navštevovať základnú alebo materskú školu priamo v obci, ktorá sa dynamicky rozrastá a väčším dopytom po umiestnení detí skvalitňuje.

Alžbetin Dvor je jeden z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich satelitov, je vynikajúcou investíciou aj z hľadiska zhodnotenia. Počtom obyvateľov a infraštruktúrou (spomínané obchodné centrum) dobieha okolitých lídrov ako Dunajská Lužná či Šamorín. Ak sa poponáhľate, tieto stavby v dostupnej vzdialenosti do centra obce ešte stihnete nadobudnúť za rozumné ceny.