Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom budúci moderný a nízkoenergetický obchodno-skladový priestor už od 450 m², ktorý sa nachádza v lokalite Rybničná v meste Bratislava, časť Rača. Priestory sú v procese výstavby s plánovaným ukončením už v 3. kvartáli roka 2026.

➞ Priestory sú 3-kombináciou skladových, obchodných a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 450 m².
➞ Priestory sú vhodné pre rôzne typy podnikania a činnosti,
či už ide o showroom, športové aktivity, pekáreň, spracovanie potravín, tlačiarenskú výrobu, tak aj skladovanie, ľahkú výrobu, dielňu a iné.
➞ Priestory sú vysoko energeticky úsporné, nakoľko využívajú tepelné čerpadlá na vykurovanie aj chladenie.
➞ Z priestorov je rýchle napojenie na diaľnicu D4 (a následne D1 a D2), ako aj mestský obchvat a hlavné dopravné trasy do centra mesta.

Základné informácie:

▪︎ 1 nájomná jednotka = 450 m2 (showroom, sklad, kancelária v jednej nájomnej jednotke)
▪︎ Celková výmera všetkých priestorov v areáli = 25 000 m2
▪︎ Prenajímateľ vám vie priestor prispôsobiť pre vaše potreby
▪︎ Priestory poskytujú možnosť dobudovania dvojpodlažného kancelárskeho vstavku

Technický opis skladového priestoru:

▪︎ Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie
▪︎ Svetlá výška hál: 8,15 - 8,66 m
▪︎ Zaťaženie podlahovej dosky: 5 t / m2
▪︎ Bodové zaťaženie: 7,5 t pri uložení na platni 150 mm x 150 mm

▪︎ Raster interiérových stĺpov:
  ▪︎ 19,2 x 12 m
  ▪︎ 19,2 x 12,2 m
  ▪︎ 19,2 x 13,2 m
  ▪︎ 19,2 x 13,4 m

▪︎ Rozmer drive-in sekcionálnej brány: 4,0 m x 3,4 m
▪︎ Vysokorýchlostný internet
▪︎ Nízke prevádzkové náklady
▪︎ Energetický certifikát A0
▪︎ Chladenie a vykurovanie tepelnými čerpadlami
▪︎ LED svietidlá a svetlíky pre prirodzené denné svetlo

Opis areálu:

▪︎ 218 parkovacích miest
▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily
▪︎ Komfortne navrhnuté manipulačné plochy pre obslúženie potrieb zamestnancov aj zákazníkov
▪︎ Využívanie obnoviteľnej energie a možnosť využitia fotovoltaiky na streche
▪︎ Zelené strechy, zelené fasády a exteriérové tienenie
▪︎ Smart systém ovládania budovy
▪︎ Areálové osvetlenie a kamerový systém s nočným videním
▪︎ Profesionálny property management
▪︎ Veľkokapacitné odpadové hospodárstvo
▪︎ Certifikácia BREEAM Very good
▪︎ Cyklo-infraštruktúra

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

▪︎ Prístup na obchvat D4 (a následne D1 a D2), ako aj na hlavné dopravné trasy do centra mesta Bratislava
▪︎ MHD zastávka v tesnej blízkosti
▪︎ Letisko: 8,0 km

Harmonogram výstavby:

▪︎ Získanie územného rozhodnutia - Q1 2025 
▪︎ Začiatok výstavby - Q3 2025
▪︎ Plánované ukončenie výstavby - Q3 2026

Nájomné podmienky - na vyžiadanie.


V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu stretnutia sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.