Realitná kancleária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj novopostavený samostatný obchodno-skladový priestor o úžitkovej ploche 300 m2 v objekte, ktorý je umiestnený v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne pri diaľnici D1 SENEC. Priestor je jedinečný 3-kombináciou jeho účelu využitia, a to pre obchod, sklad, ako aj kanceláriu. 

➔ Priestory môžu byť využité pre rôzne zamerania biznisu, či už autodielňa, predajňa, sklad, ľahká výroba, e-shop a ďalšie...
➔ Objekt, v ktorom predávame jednotlivé priestory pozostáva zo 7 samostatných priestorov. 
➔ Z celkového počtu 14 jednotiek v 2 objektoch je k dispozícii na predaj už iba 1 POSLEDNÁ jednotka – všetky ostatné priestory sú už predané.

Súčastou každého samostatného priestoru o výmere 300 m2 je:
▪︎ Skladovo-výrobný priestor o podlahovej výmere 250 m2 plus
▪︎ 1x samostatná veľká kancelária s presklenou fasádou a klientským vstupom
▪︎ 1x toaleta so sprchou a výlevkou
▪︎ 1x malá miestnosť, v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku
▪︎ 1x samostatná malá miestnosť / sklad
▪︎ Pred priestorom má každý budúci majiteľ jednotky vo vlastníctve 1/1 štyri parkovacie státia
▪︎ Súčasťou vlastníctva 1/1 je aj malý pozemok v zadnej časti jednotky
▪︎ Každý majiteľ jednotky má podiel na pozemku pod celým objektom, ako aj na spoločných prístupových a vnútro-areáloch komunikáciách




Technické parametre priestorov:
▪︎ Celý objekt je postavený z kvalitných stavebných materiálov
▪︎ Vykurovanie a chladenie skladu, ako aj kancelárie je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel
▪︎ Vnútorná výška priestoru skladu je cca 7 m
▪︎ Každý priestor je vybavený elektrickou bránou 3,5 m výška a 4 m šírka, a taktiež preskleným klientským vstupom
▪︎ Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením 
▪︎ Kancelárie môžu byť vybudované priamo v priestore s možnosťou ich rozšírenia do 2. nadzemného podlažia 
▪︎ 4 parkovacie státia priamo pred priestorom
▪︎ Príkon elektrickej energie 40 kW
▪︎ Priestor má samostatne merateľné a regulovateľné médiá

Lokalita:
▪︎ Areál sa nachádza v zóne logistického centra Senec - Prologis a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok
▪︎ Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D1 

Predajná cena priestoru 300 m2 vrátane 4 parkovacích miest a okolitých pozemkov / trávnika =  510 000 € bez DPH 


➔ Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze:
1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/EqCZlbCEBONOj3y7oeazyEkBTLz1raFwBFjwVIa7ModaIg?e=AVZOd5

➔ Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze:
youtube.com/watch?v=YAVt_TL-pa0

V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk



​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.