Koval Reality ponúkajú na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Staré Mesto, Pod Kalváriou.

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Lokalita Pod Kalváriou patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry a ponúka príjemné bývanie v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti.

Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 832 m². Pozemok je po celom obvode oplotený a vysadené okrasné dreviny poskytujú dostatok súkromia a príjemnú atmosféru.

Dom zaujme svojím jedinečným charakterom, v ktorom sa citlivo spája historický šarm s moderným komfortom bývania. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený.

Dispozícia

1. nadzemné podlažie:


vstupná chodba
vstupná hala so schodiskom z bukového masívu a dizajnovou stenou obloženou bukovou dýhou
kuchyňa
obývacia izba
spálňa s vlastnou kúpeľňou a toaletou
samostatná toaleta s vytvoreným priestorom pre pračku a sušičku
praktická špajza nachádzajúca sa pod schodiskom,


2. nadzemné podlažie:


hala
dve samostatné nepriechodné izby
kúpeľňa s toaletou,
menší kumbál, šatník


Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná telocvičňa s vlastným vstupom, ktorú možno využiť aj ako kanceláriu, ateliér, pracovňu alebo priestor na podnikanie. Nachádza sa v blízkosti terasy a disponuje menšou kuchynskou linkou.

Kompletná rekonštrukcia v roku 2015, kde sa dbalo na zachovanie genia loci tejto lokality. Príkladom sú interiérové dvere z masívneho dreva, ktoré boli vyrobené na mieru ako presná replika pôvodných historických dverí a zárubní.

Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované:


kompletné odizolovanie domu až po murivo
nový krov a strešná krytina
nové vnútorné aj vonkajšie omietky
zateplenie polystyrénom
plastové okná a strešné okná Velux
nové rozvody elektriny, vody, odpadu a plynu
sadrokartónové stropy
nové interiérové dvere so zárubňami
radiátory
nový plynový kotol - r.2025 
krbové liatinové kachle Dovre 
moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
vstavané skrine a nábytok na mieru
klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni
domáci vrátnik s diaľkovým otváraním, v dome sú umiestnené audio stanice prepojené so vstupnou bránkou – umožňujú hlasovú komunikáciu s návštevou a pohodlné otváranie bránky priamo z interiéru celého domu
sieťové internetové zásuvky (LAN) sú rozvedené do každej miestnosti
prístavba telocvične
záhradný domček
elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie
zámková dlažba


Inžinierske siete: - elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia, kopaná studňa. Celkove naklady na byvanie 150 eur.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie vo výnimočnej lokalite s dostatkom súkromia, krásnou záhradou a výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta.

Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk.

Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.

V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.