Ponúkame na prenájom dokonale prepracované bývanie, kde sa spája moderná architektúra, špičkové technológie a maximálne pohodlie. Dom sa prenajíma kompletne zariadený vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Južný prameň v Nitre.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE


Lokalita: Nitra – Južný prameň
Užitková plocha domu: cca 180 m²
Plocha pozemku: 580 m²
Parkovanie: Garáž pre 1 vozidlo + 3 vyhradené parkovacie miesta pred domom
Eko/E-mobility: 2× nabíjacia stanica pre elektromobily (1× v garáži, 1× na exteriérovom stojisku)
Stav: Kompletná novostavba, špičkovo zariadená a vybavená


INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ & TECHNOLÓGIE

Dom je navrhnutý pre milovníkov moderného životného štýlu a je plne ovládateľný prostredníctvom aplikácie v smartfóne:


Chladenie & Kúrenie: Podlahové kúrenie v kombinácii s podlahovým chladením/klimatizáciou zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka bez nepríjemného prievanu.
Tienenie: Exteriérové elektrické žalúzie s inteligentným riadením.
Kompletné Smart riadenie: Osvetlenie, klimatizácia, vykurovanie aj prístup do domu prehľadne na jednom mieste.
Internet: Bezdrôtové internetové pripojenie dostupné v celom objekte.


DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA INTERIÉRU

Interiér podčiarkuje priznaný pohľadový betón na stropoch v kombinácii s hrejivými drevenými decormi, dizajnovým osvetlením a vzdušným otvoreným priestorom.


Otvorená denná zóna: Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynský ostrovček s integrovanou varnou doskou, vstavané spotrebiče najvyššej triedy (umývačka riadu, rúra) a kvalitný plnoautomatický kávovar Krups na prípravu mliečnych káv. Súčasťou priestoru je aj knižnica na mieru so vstavaným sedením v okne a gramofón s malou zbierkou platní pre chvíle relaxu. Z obývacej časti je cez veľkoplošné presklené steny priamy výstup na terasu.
Master Bedroom: Elegantný priestor s luxusným čalúneným čelom postele, dizajnovým kruhovým LED svietidlom, samostatným šatníkom na mieru a výstupom priamo do záhrady.
Detská izba: Štýlovo zariadená s domčekovou postieľkou, kvalitnou tapetou s motívom balónov a vstavaným šatníkom na mieru.
Pracovňa / Hostovská izba: Izba spĺňajúca niekoľko funkcií – ponúka pracovný stôl a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanej skrini.
Kúpeľňa & Wellness: Kúpeľňa pripomínajúca luxusné spa – veľkoformátový mramorový obklad v kombinácii s tmavým akcentom, samostatne stojaca vaňa, priestranný walk-in sprchový kút a dvojumývadlo na drevenej doske.
Toaleta: Samostatné WC pre vyšší komfort návštev aj obyvateľov domu.
Technické zázemie & Úprava vody: Samostatná miestnosť vybavená práčkou a sušičkou. Veľkým bonusom je vstavaná prémiová čistička vody, ktorá zabezpečuje dokonalú kvalitu vody v celom dome.


EXTERIÉR, ZÁHRADA & RELAX

Okrasná, architektonicky upravená záhrada ponúka dokonalé súkromie na relax:


Súkromná vírivka priamo na terase doplnená o solárnu exteriérovú sprchu.
Priestranná terasa s vonkajším sedením a slnečníkom.
Udržiavaný trávnik s vyhradenou oddychovou zónou.


 

Cena prenájmu:


1 400 €/ mesiac (+ 200 zálohové platby za energie)


VOĽNÝ OD 1.1. 2027

LOKALITA

Lokalita Južný prameň patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie novovzniknuté rezidenčné štvrte v Nitre. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného moderného rodinného bývania v dotyku s prírodou a výbornej dostupnosti do mesta.

Štvrť je charakteristická modernou architektúrou novostavieb rodinných domov, čistým prostredím a nízkou intenzitou dopravy, čo zaručuje bezpečný a kľudný priestor pre rodinný život. V tesnej blízkosti sa nachádzajú materské aj základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné strediská, lekárne a reštaurácie. Rýchle a pohodlné napojenie na hlavné dopravné tepny mesta aj na rýchlostnú cestu R1. Zastávky MHD sú v pešom dosahu, čo zaručuje bezproblémové spojenie s centrom Nitry.