RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej časti Dunajskej Stredy – Západ. Nehnuteľnosť z roku 1992 ponúka vstavanú garáž a suterén so samostatným vstupom.

Dom je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatok priestoru a možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Príjemným miestom na oddych je slnečná obývacia izba s výstupom na terasu a do dvora.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

✓ Lokalita: Dunajská Streda – Západ
✓ Celková úžitková plocha: 216 m²
✓ Úžitková plocha obývanej časti: 96 m²
✓ Úžitková plocha suterénu: 95 m²
✓ Úžitková plocha podkrovia: 25 m²
✓ Výmera pozemku: 214 m²
✓ Rok výstavby: 1992
✓ Stav: pôvodný, udržiavaný
✓ Vstavaná garáž 20 m²pre jedno auto s priamym vstupom do domu
✓ Suterén so samostatným vchodom
✓ Terasa a dvor

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie – obývaná časť s úžitkovou plochou 96 m²

✓ Vstupná chodba
✓ Samostatné WC
✓ Jedáleň s keramickou kachľovou pecou, prepojená s kuchyňou
✓ Kuchyňa so špajzou
✓ Priestranná slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m² a výstupom na terasu a do dvora
✓ Dve ďalšie izby
✓ Kúpeľňa

Veľkorysá výmera obývacej izby ponúka možnosť jej rozdelenia priečkou na dve miestnosti. Úpravou dispozície tak možno na prízemí vytvoriť až štyri izby.

Podkrovie – úžitková plocha 25 m²

Podkrovný priestor so strešným oknom je aktuálne nedokončený a využíva sa na odkladanie. Na strope je položená tepelná izolácia. Po dokončení môže priestor slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť.

Suterén so samostatným vstupom – úžitková plocha 95 m²

✓ Veľká obytná miestnosť
✓ Dve ďalšie miestnosti
✓ Chodba
✓ Kúpeľňa s vaňou
✓ Kotolňa
✓ Sklad

Suterén je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Samostatný vstup ponúka potenciál na jeho využitie ako zázemia pre širšiu rodinu, kancelárie, ateliéru alebo priestoru na prenájom. Možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky závisí od technických podmienok a potrebných povolení.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

✓ Tehlová stavba
✓ Vykurovanie plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov
✓ Keramická kachľová pec v jedálni
✓ Tepelná izolácia položená na strope podkrovia
✓ Strešná krytina vo veku približne 15 rokov
✓ Garážová brána vo veku približne 10 rokov
✓ Pôvodné okná
✓ Maľovaná fasáda bez zateplenia
✓ Zámková dlažba pred domom s možnosťou parkovania ďalších áut
✓ Terasa s priestorom na príjemné posedenie

Dom umožňuje bývanie s postupnou modernizáciou. Pri plánovaní úprav treba počítať najmä s výmenou pôvodných okien, zateplením fasády a rekonštrukciou suterénu. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zohľadnený v predajnej cene.

MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačné náklady podľa údajov majiteľa predstavujú približne 200 € vrátane všetkých poplatkov pri súčasnom užívaní jednou osobou. Skutočné náklady závisia od počtu osôb a spôsobu užívania domu.

LOKALITA

Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Dunajská Streda – Západ, v príjemnom susedstve s dostupnou občianskou vybavenosťou. Potraviny sú vzdialené približne 100 metrov, v dosahu sa nachádzajú aj škola a materská škola.

Dunajská Streda ponúka obchody, služby, zdravotnú starostlivosť a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia.

Dom osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s garážou, terasou a možnosťou prispôsobiť si jednotlivé priestory svojim potrebám.

Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte RB HOME Reality a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám dom predstavíme.