Predaj nadštandardného kancelárskeho priestoru vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre.

Celková plocha priestoru je 128,34 m2, z toho plocha office je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou). Je vedený na ako byt čo poskytuje výhodu financovania prostredníctvom úveru.

Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený práve na kancelársky účel. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie.

Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností a ďalej do ďalšej samostatnej miestnosti. Z priloženej video prehliadky získate maximálny pohľad na skvelú dispozíciu.

Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to :

- všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody

- alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti

- samostatný plynový kotol so zásobníkom vody

- plastové okná s vnútornými žalúziami

- vstupné bezpečnostné dvere, oblôžkové zárubne vrátane dverí

- murované WC

- nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená dlažba

- nové radiátory

- nové stierky

- elektronický domový vrátnik

- balkón je rovnako po rekonštrukcii. 

V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj ďalšej miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu.

K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky.

K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu.

Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika.

Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip.

Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom.

Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou rôznych služieb ako notár, pošta, MHD, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY.

Byt je ako stvorený pre právnickú kanceláriu či ako sídlo spoločnosti s výborným parkovaním na tej najlepšej adrese priamo v centre.

Cena je 489.000,- EUR (byt je voľný kúpou o 3 mesiace). Pri rýchlom jednaní možnosť dohody na cene.

Rád Vám predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť – 5-izbový byt na Jakubovom námestí, ktorý ponúka unikátny mix historického šarmu kubizmu a moderného komfortu. 🏢✨ Nachádza sa v národnej kultúrnej pamiatke, čo zaručuje prestížnu adresu priamo v centre Bratislavy. S plochou 128,34 m² s pivnicou, kompletne zrekonštruovaný v roku 2017, je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú elegantné kancelárske priestory alebo štýlový byt. 🛠️ Veľká vstupná hala, dispozičné riešenie so sklenenými priečkami na zasadačku a klimatizácia v každej miestnosti prinášajú praktickosť i komfort. K tomu patrí aj balkón s výhľadom na pokojnú zeleň a možnosť bezproblémového parkovania priamo pred domom – jednoducho luxus, ktorý ocení každý podnikateľ! 🌳🚗

Prečo by ste mali mať záujem práve o túto nehnuteľnosť?
- ✅ Poloha priamo v historickom centre Starého mesta s rýchlym napojením na obchvat i pešou dostupnosťou do OC Eurovea a na autobusovú stanicu.
- ✅ Kompletná rekonštrukcia so zabezpečením všetkých moderných rozvodov vrátane klimatizácie a alarmu, čo uľahčuje okamžité nasťahovanie a používanie.
- ✅ Flexibilná dispozícia – môžete využiť ako kancelárie alebo ľahko zmeniť na nadštandardný byt podľa vašich predstáv.
- ✅ Komfort a bezpečnosť – vstup na čip, bezpečnostné dvere, elektronický vrátnik a murovaná pivnica po rekonštrukcii.
- ✅ Príjemné prostredie s menším zeleňou v uzatvorenom dvore pre chvíle oddychu alebo neformálne stretnutia.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou pre tých, ktorí chcú kvalitný priestor na podnikanie alebo vysnívané bývanie v srdci mesta. 💼🏙️ Neváhajte a využite jedinečnú príležitosť získať prestížny priestor na najlepšej adrese! Ak máte záujem, kontaktujte prosím realitného makléra cez portál domire.pravda.sk pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. 📞📩