"Snívate o vkusne zrekonštruovanom a kompletne zariadenom 2-izbovovom byte s balkónom, vhodnom na okamžité bývanie, či prenájom, ktorý je navyše situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta?"

Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK Dream Real a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento dizajnovo zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový tehlový byt na Mieri – Národná trieda (Košice I – MČ Sever), v lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou výbornou dostupnosťou do centra mesta.

 

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:


vkusná rekonštrukcia dokončená v roku 2026,
kvalitné materiály, praktické riešenia a množstvo nábytku vyrobeného na mieru
možnosť ponechania takmer kompletného zariadenia,
balkón, pivnica a nový zväčšený výťah,
tehlový a zateplený bytový dom,
výborná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra.


 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Byt má podlahovú plochu 53 m2 a prislúcha k nemu balkón (1,4 m2) a murovaná pivnica (0,8 m2) na prízemí. Nachádza sa na štandardnom 1. poschodí v 5 poschodovom zateplenom tehlovom dome s novým výťahom. Pod bytom je permanentne vykurovaný priestor využívaný na podnikateľské účely. Orientovaný je na Juhovýchod a Severozápad mimo hlavnej cesty, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie a príjemnú klímu aj počas najteplejších letných dní.

 

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:

Prejdite sa po byte priamo z Vášho zariadenia na odkaze TU: https://my.matterport.com/show/?m=b2q4C9sXLyi

 

STAV A DISPOZÁCIA BYTU:

Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou (dokončenou tento rok), pri ktorej majitelia kládli dôraz najmä na kvalitné materiál, praktickú dispozičné riešenie a množstvo vstavaného nábytku na mieru.

Dispozične Vám byt ponúkne:


vstupnú chodbu so vstavaným nábytkom na mieru,
priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou prepojenú s kuchyňou,
samostatnú spálňu s francúzskym oknom a vstupom na balkón,
murovanú kúpeľňu a
oddelenú toaletu s umývadlom.


V celom bytu sú plastové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s dlažbou, vymenená elektroinštalácia, znížené stropy a stieky, nové interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami (v jadre) a bezpečnostné vstupné dvere.

Nová KUCHYŇA je navrhnutá v nadčasovej kombinácii bielej farby, prírodného dreva a čiernych detailov. Rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynovou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, či práčkou a sušičkou umiestnenými nad sebou) a americkou chladničkou.

SPÁLŇA je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a dominantnou knižnicou na mieru, ktorá lemuje čelo postele a poskytuje množstvo otvoreného aj uzatvoreného úložného priestoru. Spálňa bude od obývacej izby oddelená posuvnými dverami s mliečnym sklom, na ktorej začne stolár už čoskoro pracovať.

KÚPELŇA disponuje priestranným sprchovacím kútom s pevnou sklenenou zástenou, modernými čiernymi batériami, umývadlom položeným na masívnej drevenej doske a zrkadlovou skrinkou s úložným priestorom, ktoré spoločne vytvárajú príjemný a praktický celok.

TOALETA bola zväčšená a doplnená o vlastné umývadlo a  policový úložný priestor.

 

V prípade záujmu je PO DOHODE možné v byte ponechať aj takmer KOMPLETNÉ ZARIADENIE.

 

SKVELÁ LOKALITA:

Bytový dom je situovaný v MČ Sever poskytujúcej široké spektrum voľno-časových aktivít, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. Na skok od bytu sa nachádzajú:


viaceré obchody a potraviny Billa v obchodnom centre Mier,
trhovisko a pošta,
školy pre všetky vekové kategórie - Materské školy (Park mládeže a Obrancov mieru), základná škola (Tomášiková),  gymnázium (Park Mládeže) a Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie.


Do 300 metrov od brány sa nachádzajú viaceré zastávky MHD (s linkami autobusov 12, 14, 16, 18, 22, 25, 27, 29, 36, 55, 71, 72, N2 a N5).

Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť Lezeckej steny Rozlomity, tenisových kurtov, kúpaliska Ryba či rekreačného Areálu Anička.

 

STABILNÁ INVESTÍCIA:

Vďaka svojej vkusnej rekonštrukcii, kompletnému zariadeniu, praktickej dispozícii a dobrej lokalite, je tento byt ideálny aj ako stabilná investícia, ako stvorená na okamžitý dlhodobý (či krátkodobý) prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem.

 

CENA: 227.900,- €

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vám ju osobne predstavím na obhliadke.

Váš spoľahlivý realitný maklér:
Ing. Štefan Gregor

0948 311 511