Hľadáte bývanie v obľúbenej lokalite s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv, alebo výhodnú investičnú príležitosť?

​Ponúkame Vám na predaj  príjemný 1-izbový byt o výmere 35 m², situovaný na 4. poschodí z 5 v vyhľadávanej mestskej časti Košice - Sever na Hlinkovej ulici.

​💡 VEĽKÝ POTENCIÁL / DISPOZIČNÝ TIP:
Vďaka praktickému rozloženiu priestoru je možné šikovnou rekonštrukciou tento byt upraviť na plnohodnotný 1,5-izbový byt (so samostatnou spálňou a obývačkou prepojenou s kuchynským kútom)!

​🔑 NAJVÄČŠIA VÝHODA: Byt je KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ, takže sa môžete okamžite pustiť do bývania alebo realizácie vlastného projektu bez zbytočného čakania.

​ZÁKLADNÉ PARAMETRE A STAV BYTU:
• Úžitková plocha: 35 m²
• Poschodie: 4/5 (s novým výťahom)
• Pivnica: 2 m² (na prízemí bytového domu)
• Orientácia: Východ – byt je príjemne presvetlený ranným slnkom a neprehrieva sa počas horúcich letných dní
• Výhľad: Okná sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokoj od mestského ruchu
​Stav nehnuteľnosti:
Byt je v zachovalom stave s výborným základom na renováciu:
• Murované jadro: Staršie, ale poctivé murované jadro (skvelá výhoda pri rekonštrukcii oproti umakartu).
• Okná: Už vymenené za plastové.
• Podlahy: V izbe sa nachádzajú krásne repasované drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru hrejivú atmosféru.

​BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou:
• Zateplená fasáda (nižšie náklady na vykurovanie)
• Nový moderný výťah
• Čisté, udržiavané spoločné priestory a slušní susedia

​LOKALITA: Košice - Sever (Hlinkova ulica)
Lokalita Košice - Sever patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta:
• Skvelá dostupnosť: Zastávky MHD hneď pri dome, rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat.
• Občianska vybavenosť: V blízkom okruhu sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne aj školy/škôlky. Blízkosť univerzít (UVLF, TUKE) robí z bytu aj vynikajúcu investíciu na prenájom.
• Zeleň a relax: Park Anička, rekreačné zóny a dostatok zelene vo vnútrobloku.

​CENA: 140 900 €
(Vrátane kompletnej právnej dokumentácie a servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.)

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Tešíme sa na Vás.