AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou, garážou, veľkou záhradou a dostatkom parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, približne 15 km od Bratislavy.

Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 565 m², pričom zastavaná plocha vrátane garáže predstavuje 186 m². Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, dostatku prirodzeného svetla a priamemu prepojeniu interiéru so záhradou ponúka komfortné bývanie pre pár alebo rodinu.

Dominantou domu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je prakticky prepojená s dennou časťou a disponuje samostatnou komorou. Súkromná časť domu pozostáva z dvoch izieb a veľkej kúpeľne.

Dispozícia domu: 


zádverie a šatník – približne 6 m²
samostatná toaleta s umývadlom – približne 3,5 m²
kuchyňa – približne 10 m²
komora – približne 1,52 m²
obývacia izba s jedálenskou časťou – približne 38,5 m²
izba – približne 15 m²
spálňa – približne 15 m²
kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a bidetom – približne 8 m²
garáž – približne 25 m²
terasa – približne 40 m², z toho 25 m² krytých. Súčasťou terasy je aj automatická pergola, vďaka ktorej je možné vonkajší priestor pohodlne využívať počas väčšej časti roka.


Hlavné výhody domu


pozemok s výmerou 565 m²
priestranná a slnečná záhrada
garáž s výmerou približne 25 m²
zásuvka 380 V v garáži
praktické parkovanie priamo pri dome a na pozemku
terasa s výmerou približne 40 m²
automatická pergola
podlahové plynové kúrenie
vlastná kopaná studňa
automatická závlaha
videovrátnik
automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie
vnútorné žalúzie v celom dome
výborná svetelnosť interiéru
mesačné prevádzkové náklady približne 150 €


Technické vyhotovenie: Dom je postavený z 300 mm tehly a zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená a vyhotovená so systémom Fatrafol, geotextíliou a štrkovým zásypom. O tepelný komfort sa stará plynové podlahové kúrenie. Praktickým benefitom je aj vlastná kopaná studňa a automatická závlaha, ktoré uľahčujú starostlivosť o záhradu.

Lokalita:  Chorvátsky Grob – Čierna Voda patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská škola, autobusová zastávka, obchody COOP a BILLA, ako aj novovybudované obchodné centrum. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a pravidelné autobusové spojenie.

Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkou záhradou, terasou, garážou a nadštandardnými možnosťami parkovania, pričom si chcú zachovať dobrú dostupnosť do Bratislavy.

Cena: na vyžiadadnie v RK.

V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru.

Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti.

Mgr. Vlasta Kutláková
📞 0903 835 757
✉️ info@ahhareality.sk