Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt v novostavbe, situovaný v uzavretom rezidenčnom areáli na ulici Na piesku v Bratislave. Tento moderný projekt pozostáva z dvoch bytových domov a ponúka ideálne spojenie komfortu, bezpečia a súkromia. Celý areál je oplotený a vstup je zabezpečený elektrickou bránou, čo zabezpečuje pokojné bývanie s kontrolovaným prístupom len pre rezidentov.

Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2016. Celková rozloha bytu je 82,84 m², z čoho úžitková plocha predstavuje 71,87 m². K bytu prislúcha priestranná lodžia o výmere 9,63 m² a pivničná kobka s rozlohou 1,34 m². Okolie bytového domu je obklopené množstvom zelene, čo vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru na bývanie. Súčasťou uzavretého areálu je aj altánok s možnosťou posedenia a grilovania, ktorý ocenia obyvatelia najmä počas letných dní. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza detské ihrisko, ideálne pre rodiny s deťmi.

Samotný byt je dispozične veľmi dobre riešený a ponúka praktické rozdelenie priestoru. Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbe, kde je umiestnená veľká vstavaná rolldoor skriňa. Po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom a následne kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Z chodby sa prechádza do nočnej časti bytu, kde sa nachádza detská izba a spálňa. Dennú časť tvorí kuchyňa s bielou lesklou kuchynskou linkou, ktorá je od obývacej izby čiastočne oddelená praktickým ostrovčekom. Ten prirodzene rozdeľuje priestor na kuchynskú a obývaciu zónu, kde sa nachádza aj jedálenský stôl. Byt je príjemne presvetlený a slnečný. Z kuchyne je výstup na priestrannú lodžiu so sedením, ideálnu na oddych. Byt je vybavený vykurovaním prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka v zime vykuruje a v letných mesiacoch poskytuje aj možnosť chladenia.

K bytu prislúchajú tri parkovacie státia, pričom cena jedného parkovacieho miesta je 10 000 €.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Na piesku, Bratislava
* Poschodie: 1/3
* Počet izieb: 3
* Kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom
* Samostatná toaleta
* Telepné čerpadlo
* Nízke prevádzkové náklady
* Vnútorné žalúzie
* Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, spoločný altánok
* Vyhradené parkovacie miesta
* Optický internet
* Vchod na čip
* Mesačné náklady: 240 EUR

VÝMERA BYTU:
* Celková výmera: 82,84 m²
* Výmera úžitkovej plochy: 71,87 m²
* Chodba: 6,66 m²
* Izba: 12,63 m²
* Izba: 11,30 m²
* Kúpeľňa: 4,54 m²
* WC: 1,26 m²
* Obývacia izba a kuchyňa: 35,48 m²
* Loggia: 9,63 m²
* Kobka: 1,34 m²

LOKALITA:
Ružinov – Na piesku patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a športovísk. Lokalita ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych či aktívne trávenie voľného času, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

CENA:
400.000 ,- EUR
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.

ID: 8183523

Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.