Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s rovinatým pozemkom s celkovou výmerou 518 m2 v obci Veľká Paka, okres Dunajská Streda. Dvojpodlažný rodinný dom je bez podpivničenia. Zastavaná plocha domu je 120 m2, úžitková plocha 100 m2, plus sklad 12,19 m2.

Pôvodná tehlová stavba bola v roku 2000 rozšírená o prístavbu, v ďalších rokoch prebehlo niekoľko rekonštrukcií: výmena okien za plastové /2021/, osadenie nového plynového kotla /2021/, úplná rekonštrukcia kúpeľne /2021/, komínový systém /2022/, výmena strešnej krytiny /2022/, zobytnenie podkrovia /2006/.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba 5,5 m2
- izba 13,2 m2
- izba 19,8 m2
- obývacia izba 12,7 m2
- kúpeľňa s toaletou 9,99 m2
- chodba 7,5 m2
- kuchyňa 18,4 m2
- toaleta 2 m2
- izba v podkroví 33,80 m2
- sklad 12,19 m2

V podkroví je vytvorená priestranná detská izba, vybavená klimatizáciou. V kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo, toaleta, priestor pre práčku a plynový kotol.
Všetky okná v dome sú plastové, podlahy laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. Kúrenie v dome je plynovým kotlom do radiátorov. V obývacej izbe sú krbové kachle, ktoré dotvárajú atmosféru a teplo v jednom. Odpad je odvádzaný do kanalizácie, z inžinierskych sietí je elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet. Mesačné náklady pre šesťčlennú rodinu: elektrina 60 Eur, plyn 109 Eur, vodné stočné 100 Eur/ polrok.

Záhradná časť pozemku je zatrávnená a v súčasnosti využívaná ako oddychová zóna. Zavlažovaná je vodou z vlastnej vŕtanej studne. Spevnená plocha pre bazén.


NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom s pozemkom je typickou vidieckou nehnuteľnosťou, účelovo prispôsobenou trvalému bývaniu. Vhodná pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní na vidieku s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy /napojenie na rýchlostnú cestu R7 v susednej obci Kraľovianky/.
Okrem trvalého bývania je vhodná na jej využitie ako víkendový dom alebo chalupa.

Obec Veľká Paka má dobrú občiansku vybavenosť: pošta, obchod a večierka, škola, škôlka, autobusová a vlaková stanica, kostol, športové aktivity / futbalové ihrisko - mužské a detské družstvo, v kultúrnom dome zumba, aerobic, alkido, plánovaná je výstavba športovej haly/, detské ihrisko. Obec usporadúva pre svojich občanov a návštevníkov obce zaujímavé akcie: Deň obce, športový Deň detí, ochutnávka zabíjačkových špecialít...
Veľmi dobrá dostupnosť z obce do Šamorína 8km, Dunajskej Stredy 19km, Bratislavy 25km.

Srdečne Vás očakávam na obhliadke. Pri rýchlom jednaní je cena nehnuteľnosti komunikovateľná.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 623 651 alebo na katarinaszaboova@haloreality.sk. ID ponuky: DS-64502.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.