Tichá lokalita | panoramatický výhľad | novostavba | blízko Banskej Štiavnice 

Ponúkame na predaj nádhernú novostavbu 3-izbového rodinného domu, situovanú v mimoriadne tichej a vyhľadávanej lokalite na okraji Štiavnických vrchov, v obci Uhliská (nadmorská výška cca 650 m n. m.). Dom je osadený vysoko nad dedinou v nepriechodnej slepej uličke, čo budúcemu majiteľovi zaručuje absolútny pokoj, súkromie a ničím nerušené, úchvatné panoramatické výhľady na okolitú horskú scenériu.

​Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov hľadajúcich luxusnú chalupu, celoročné trvalé bývanie, alebo ako vysoko zisková investícia na krátkodobý prenájom.

​🏡 Základné údaje

​Zastavaná plocha: 95 m²

​Rozloha pozemku: 357 m²

​Terasa: Prestrešená, 14 m²

​Právny stav: Evidované na katastri ako Rodinný dom (predáva sa vrátane spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste).

​Interiér a Dispozícia (Kompletne zariadené)

​Dom je postavený z prémiových materiálov s dôrazom na detaily a horskú atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený štýlovým nábytkom z masívneho dreva – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať či prenajímať.

​Denná časť: Srdcom domu je presvetlená otvorená obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Dominantou priestoru sú priznané drevené stropy, krb, stena z prírodného kameňa a veľké 3-dielne drevené francúzske eurookno.

​Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (každá s výmerou 11 m²).

​Zázemie: Vstupná chodba s na mieru stavanou skriňou, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V celom dome je položená kvalitná dlažba a interiérové dvere so zárubňami sú z masívneho dreva.

​Technické špecifikácie a Exteriér

​Poctivá stavba "na kľúč" s dôrazom na nízke prevádzkové náklady (Energetický certifikát "B").

​Konštrukcia: Pálená tehla (40 cm) + 10 cm zateplenie, väzníková strecha so škridlou TONDACH.

​Vykurovanie: Vlastný krb v kombinácii so smart infrapanelmi (s dizajnovým motívom Banskej Štiavnice) – dokonalé riešenie na temperovanie domu na diaľku. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler.

​Siete: Obecný vodovod, vlastná žumpa.

​Pozemok: Esteticky upravený a kompletne oplotený pozinkovaným plotom s kovanou bránou.

​Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček. K domu prislúcha vybudované parkovacie miesto pre dve vozidlá.

​Investičný potenciál a bezproblémová hypotéka

​Obrovskou a na trhu vzácnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kolaudačný status. Keďže je objekt oficiálne vedený ako rodinný dom (nie rekreačná chata), banky ho bez problémov a s najlepšími podmienkami prefinancujú štandardným hypotekárnym úverom.

​Vďaka exkluzívnemu dizajnu, absencii akýchkoľvek nutných prerábok a strategickej polohe je dom fantastickou investičnou príležitosťou pre trh s krátkodobým prenájmom pre turistov (Airbnb / Booking), ktorí celoročne vyhľadávajú únik z mesta do luxusného prostredia Štiavnických vrchov.

TOP Lokalita (Centrum zážitkov na dosah)

​Uhliská ponúka útočisko pred mestským zhonom, no všetky lákadlá regiónu máte doslova na skok:

​Štiavnické Bane (Tajchy): len 15 km (dokonalé letné kúpanie v slávnych tajchoch, napr. Richňava)

​Banská Štiavnica (UNESCO): len 20 km (bohatá história, kultúra, romantické uličky a vynikajúca gastronómia)

​Levice: 28 km

​V okolí do 30-40 minút: Lyžiarske stredisko Salamandra Resort, SKI Drozdovo, celoročne otvorený Vodný raj Vyhne či kúpele Sklené Teplice.

​Prejdite sa po dome už teraz z pohodlia obývačky!

Aby ste získali dokonalú predstavu o priestore a rozložení miestností, pripravili sme pre vás 3D virtuálnu prehliadku. Presný detailný pôdorys nehnuteľnosti nájdete priložený priamo medzi fotografiami v galérii.

Cena: 265 000€.

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru.

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o.
Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

​Nezmeškajte túto ponuku! Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. 

Kontakt:
Dominik Rovňan
0908 463 243