Ponúkame na predaj rezidenčnú vilu v Bratislave I (Staré Mesto) – ulica Pod Bôrikom, blízko hradného vrchu a vládneho hotela Bôrik. Dom má štyri podlažia, úžitkovú plochu 751 m² a vlastný pozemok o výmere 1000 m². Nehnuteľnosť je možné využiť ako rezidenčný resp. bytový dom, ako dva samostatné byty, ako diplomatické zastúpenie, alebo kombináciu obytného a komerčného využitia.
Popis:
-dom so 4 podlažiami s hydraulickým výťahom
-podzemná garáž pre 6 vozidiel
-bazén, sauna
-kolaudácia 2003
-murovaná konštrukcia s betónovými stropmi
-drevené eurookná
-kuchyňa Boffi s vybavením Miele, Samsung a Kuppersbusch
-v lete 2022 prebehla rekonštrukcia exteriéru - nové omietky, izolácie, tesnenia, dlažby, odkvapy, dlažba a pod.
-v roku 2020 kompletná výmena bazénového zariadenia - automatický filtračný a vykurovací systém Aseko Oxy
-kamerový bezpečnostný systém
-ústredné plynové podlahové kúrenie s termoreguláciou, 3 interiérové krby v dome
-Klimatizácia Daikin
-Internet na komerčnej úrovni založený na serveri a komponentoch Ubiqui, 1Gbps
Pokročilá inteligentná domácnosť:
-Systém hlavného vstupu FaceID s rozpoznávaním tváre
-Smart Eve Video systém s rozpoznávaním tváre
-Inteligentný systém osvetlenia Philips Hue
-Inteligentný systém vykurovania a chladenia ADO so systémom optimalizácie energie, programovateľný, diaľkovo ovládaný
-Ovládanie brány DoorBird
-Automatizácia Gardena pre záhradné postrekovače
-Fibaro Home Center pre automatizáciu a prevádzku bazénov
Všetky systémy sú zjednotené na systéme Apple HomeKit alebo iných ekvivalentoch (Matter, Samsung Home, ZigBee atď.)
Celú konfiguráciu inteligentnej domácnosti môžete spravovať cez mobilný telefón alebo počítač odkiaľkoľvek.

Lokalita:
Dom sa nachádza v tichej časti Starého mesta, v susedstve diplomatických misií, na juhozápadnom svahu vrchu Machnáč.
Celková úžitková plocha 751 m2
Parking:
Súčasťou objektu je garáž pre 6 vozidiel, vonkajšie parkovanie pre 1 vozidlo pred garážou. Na vlastnom pozemku je možné vytvoriť viac parkovacích miest.
Pôdorysy a viac informácii v RK.