Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s terasou a lodžiou v pokojnej časti Kramárov na Višňovej ulici. Byt zaujme veľkorysým priestorom, dostatkom denného svetla a výhľadmi prakticky z každej miestnosti.

Jeho prednosťou je juhozápadne orientovaná terasa s výhľadom na bratislavský downtown aj Slavín. Ponúka príjemný priestor na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


Celková výmera: 177,25 m² (byt 144,66 m² + terasa 25,59 m² + lodžia 4,2 m² + pivnica 2,8 m²)
Poschodie: 3. zo 6, s výťahom
Orientácia: juhovýchod a juhozápad
Rekonštrukcia bytu: kompletná obnova interiéru, v roku 2013
Vykurovanie: podlahové v celom byte, vlastná kotolňa bytového domu
Klimatizácia: v obývacej izbe, s možnosťou doplnenia do ďalších miestností
Parkovanie: možnosť dokúpenia garážového státia za 30 000 €


PRIESTOR A SVETLO POČAS CELÉHO DŇA

Dve izby a jedálenská časť sú orientované na juhovýchod, obývacia izba, kuchyňa a tretia izba na juhozápad. Vďaka tejto orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa.

DISPOZÍCIA

Vstupná hala s odkladacím priestorom, samostatné WC, práčovňa s technickým zázemím, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, terasa a lodžia. V byte je možné vytvorenie druhej kúpeľne. Stredom bytu ide nosný múr (znázorneny v pôdporyse), inak je možná rôzna variabiita priestoru. Podrobné dispozičné riešenie nájdete na pôdoryse v galérii.

BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE

Bytový dom bol kolaudovaný koncom 90. rokov a prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, obnovu spoločných priestorov aj výťahu.

K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za 30 000 €. Parkovanie na ulici je regulované systémom PAAS s možnosťou rezidentského parkovania.

LOKALITA

Višňová ulica spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta a blízkosťou lesa. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú malé potraviny a Deutsche Schule Bratislava je vzdialená približne 150 metrov. Kramáre ponúkajú občiansku vybavenosť, dobré spojenie autom aj MHD a možnosti na prechádzky či šport v prírode.

Ak hľadáte priestranný byt s terasou, výhľadmi a dobrou dostupnosťou centra, radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke.


CENA: 599.000 EUR + 30.000 EUR garážové státie  


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER