360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/OT

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka s dostupnosťou od 01.01.2027 na prenájom moderný 1-izbový byt s BALKÓNOM / LOGGIOU. Byt sa nachádza v prestížnom projekte GUTHAUS, v najnižšej, strednej časti, v lokalite Bratislava III., Nové Mesto, ul. Račianska. Celková plocha tohto slnečného bytu je 32,5 m² (byt cca 28 m², lodžia cca 4,5 m²). Nachádza sa na 6. poschodí v 7-poschodovom dome s 2 VÝŤAHMI. Mesačné nájomné je 580,- EUR plus záloha za energie 140,- EUR mesačne. Orientácia bytu je na juh. Atraktívny je samostatný zelený vnútorný dvor pre obyvateľov určený na rekreáciu. Bytový dom má vlastnú recepciu a bezpečnostnú službu. K dispozícii je aj 70 parkovacích miest pre návštevy.

VÝHODY:
❶ Použité najnovšie technológie ako rekuperácia a stropné vykurovanie/chladenie
❷ NOVOSTAVBA
❸ Priestranná lodžia
❹ Výborná dostupnosť do centra (električka), ako aj do prírody
❺ Komunitné priestory so záhradnou úpravou, altánkom a grilom

STAV BYTU:
Dispozične pozostáva z menšej predsiene, obývačky s kuchynským kútom, lodžie a kúpeľne. Kúpeľňa má vaňu a je spolu s WC. Moderná kuchynská linka je vybavená novými spotrebičmi: sporák s indukčnou varnou doskou, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, a mikrovlnná rúra. Nová pračka je v predsieni.
Tento nízkoenergetický zelený developerský projekt využíva najmodernejšie technológie, vrátane rekuperácie a progresívneho systému stropného vykurovania a chladenia. V byte sú drevené podlahy, dlažba, najmodernejšie hliníkové okná, bezpečnostné dvere.
K dispozícii je optický internet od dodávateľov Orange, UPC a SWAN, zmluvu na internet si zabezpečuje nájomník na vlastné náklady.

PLATBY:
Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). Provízia realitnej kancelárii je 360,- EUR. Vhodný pre jednotlivca, bez domácich zvierat. K dispozícii od 01.01.2027.

LOKALITA:
Nadčasový moderný projekt s jedinečnou architektúrou GUTHAUS od developera CORVIN sa nachádza na Račianskej ulici oproti internátom Mladá Garda, v tesnej blízkosti supermarketu LIDL. Samotný projekt ponúka detské ihrisko, ihrisko street basketbalu, workout zónu, zelený komunitný dvor. Majitelia bicyklov ocenia vonkajšie, ale najmä vnútorné bicyklové stojisko s priestorom na údržbu bicyklov.
Táto lokalita poskytuje širokú občiansku vybavenosť, ako aj možnosti rekreácie a relaxácie s napojením na cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát. Výborné spojenie MHD do centra električkou.

/ 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA III. / NOVÉ MESTO / GUTHAUS / RAČIANSKA UL. / NOVOSTAVBA / LODŽIA / 34 m2 / PRENÁJOM / MHD / BALKÓN / VÝŤAH /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.