Ponúkame na predaj [b]nový komletne zariadený, moderný1 izbový byt (na LV kategorizovaný ako apartmán[/b] z dôvodu koeficientu zastavanosti) vo vyhľadávanej časti Dúbravky - na začiatku - [b]v komplexe Čerešne Fine Living na bratislavských Poliankach[/b]. Byt sa nachádza [b]v skolaudovanej novostavbe[/b] z roku 2023 a je situovaný na [b]14.poschodí[/b] z 15tich. Orientovaný je na západnú stranu, čo zabezpečuje svetelnosť počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnym výhľadom na zeleň a lesy. Pri výstavbe boli použité kvalitné nadčasové materiály a developer použil aj moderný prémiový štandard (drevené podlahy, kvalitná sanita zn. značky Villeroy& Bosch) a zvolil aj nadrozmerné plastové okná. V byte je namontovaná [b]klimatizačná jednotka v izbe[/b]

Byt o výmere [b]31,59m2[/b] disponuje :
- vstupnou chodbou (3,96 m2), so šatníkovou skriňou pozdĺž celej steny
- modernou obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou a [b]klimatizáciou[/b] o výmere 23,34m2. Situovaná je tu kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, varná doska, el. rúra, digestor, práčka), sedačka, rozkladacia posteľ, konferenčné stolíky, TV a dizajnová chladnička s mrazničkou.
- kúpeľňou (4,29m2) so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou, WC a radiátorom
- bezpečnostnými dverami

Z obývačky sa vychádza na [b]priestranný svetlý balkón[/b], ktorý zväčšuje plochu bytu o [b]5,46m2[/b].

Byt je[b] kúpou voľný [/b], možnosť financovania hypotekárnym úverom.

Mesačné náklady na 1 osobu sú [b]110€[/b] + zálohové platby za elektrinu vo výške 20 €. V byte je predpríprava na optické internetové pripojenie.
Byt je výborným štartovacím riešením bývania a vďaka nízkym nákladom je [b]výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou[/b]. Dá sa preto ihneď dlhodobo výnosne prenajať.

Kompletná cena vrátane provízie: [b]175 500€[/b]

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy a taktiež skvelé napojenie na diaľnicu a do všetkých častí Bratislavy. V areáli sa nachádzajú detské ihriská, športová zóna a vlastná vodná lagúna. Taktiež potraviny ( Kaufland hneď za domom, Tesco Lamač a pod.), reštaurácie, školy, škôlky, kúpalisko Rosnička, Iuventa, zástavky električky, Zimný štadión, Železná studnička, Horský park a podobne.
V prípade záujmu je možnosť prenajať si alebo kúpiť vyhradené parkovacie státie v garáži bytového domu[/b], z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou výťahom prípadne vonkajšie parkovacie státie..

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti [b]Domy pre ľudí [/b]- v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. [pdf]