Exkluzívne ponúkame na [b]dlhodobý prenájom[/b] výborne riešený, [b]kompletne zariadený 2 izbový byt [/b]s oddelenou spálňou, veľkým slnečným balkónom a parkovacím státím v garáži bytového domu v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na [b]Ružinovskej ulici[/b] na konci Ružinova s množstvom zelene. Byt o celkovej výmere [b]50,29m2 + 10,65m2 plocha balkónu[/b] je situovaný na [b]10. poschodí[/b] z 10stich.
Bytový dom bol postavený v roku 2014 a samotný byt prešiel minulý rok modernizáciou a výmenou nábytku.
Byt je orientovaný na východnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa a okná sú situované na zeleň.

[b]Byt disponuje:[/b]
- vstupnou chodbou so skrinkovou zostavou a vešiakom
- obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou oddelenou kuchynským ostrovčekom s 2 barovými stoličkami, v ktorej sa nachádza veľká sedačka v tvare L, skrinková zostava, TV a kuchyňou( kuchynská linka so spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, digestor)
- oddelenou spálňou zariadenou s manželskou posteľou, nočným stolíkom, šatníkovou skriňou a 2 komodami
- samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a práčkou
- samostatným WC
- [b]priestrannou lodžiou, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a vychádza sa na ňu z obývačky a zo spálne[/b] a ktorá zväčšuje [b]plochu bytu o 10,65m2.[/b]
V izbách a na chodbe je drevená podlaha a v kúpeľni a WC keramická dlažba.

Obrovskou výhodou je [b]vyhradené parkovacie státie v garáži bytového domu[/b], z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou výťahom. V prípade záujmu o parkovacie státie sa cena nájmu zvýši o 80€.

[b]Byt sa prenajíma zariadený[/b] a je k dispozícii je [b]od 01.11.2024[/b]. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca prípadne pracujúci pár.

[b]CENA:[/b]
Cena mesačného nájmu je vo výške [b]585€ bez parkovacieho státia v garáži + 225 € všetky energie vrátane optického internetu a rozšíreného balíka TV programov od spoločnosti Telekom. Pri 2 osobách sa energie navýšia o 20€. V prípade záujmu o parkovacie státie + 80 €/mesiac[/b] Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá [b]kaucia vo výške jedného mesačného nájmu s energiami[/b], ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 650 €[/b] (možnosť rozdelenia do 2 mesiacov).
V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

[b]LOKALITA:[/b]
Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Doslova pár krokov od bytového domu je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Kraj, obchody, lekáreň, stredná škola, kaviarne, reštaurácie. Zástavka MHD - električky sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. V dosahu, električkou Ružinovská poliklinika aj Nemocnica.
Byt sa nachádza v polyfunkčnej stavbe z roku 2014 na Ružinovskej ul. č.44. Na prízemnom podlaží sa nachádzajú maloobchodné prevádzky. [pdf]