Exkluzívne ponúkame na predaj [b]4 izbový byt [/b] vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi na Dlhých dieloch na [b]ulici Ľ. Fullu[/b] s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom alebo MHD. Byt sa nachádza v [b]kompletne prerobenom bytovom dome[/b] a je situovaný na [b]6. poschodí[/b] zo 6stich. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty čo zaručuje súkromie. Pri rekonštrukcii panelového bytového domu boli rekonštruované :
fasáda, zateplenie, strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory, okná na schodisku a vchody. Plánované nie sú aktuálne žiadne ďalšie prerábky.

[b]DISPOZÍCIA, STAV:[/b]
Byt je po čiastočnej staršej (cca 15 ročnej) rekonštrukcii, ktorá zahŕňala - výmenu okien za plastové, nové podlahové krytiny (dlažba v hale, chodbe a kuchyni a plávajúce podlahy v izbách), rekonštrukciu kúpeľne a WC (vymurovanie jadra + obklady) výmenu sanity, kuchynskej linky so spotrebičmi ako aj zasklenie lodžie a montáž roll-doorov v spálni. Elektrické rozvody v byte neboli menené.
Celková výmera: [b]94,2m2[/b] z toho: byt 81,24m2 + 3,5m2 loggia + 9,46m2 pivnica.
Byt disponuje :
- priestrannou vstupnou halou o výmere 14,3m2 s komodou a zostavou na vešanie búnd,
- samostatnou plne vybavenou kuchyňou ( kuchynská linka, kombinovaný sporák - plynová varná doska , elektrická rúra, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so 4 stoličkami) o výmere 10,91m2
- veľkou obývacou izbou o výmere 19,14m2, s gaučom, konferenčným stolíkom a obývačkovou skrinkovou zostavou s dostatkom úložného priestoru,
- nepriechodnou spálňou s 2 roll-doormi o výmere 11,96m2
- samostatnou nepriechodnou izbou o výmere 10,63m2
- druhou nepriechodnou izbou o výmere 10,14m2
- kúpeľňou s vaňou, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a práčkou o výmere 3,10m2
- samostatným WC o výmere 1,06m2
- bezpečnostnými dverami
Z kuchyne sa vychádza na [b]zasklenenú lodžiu[/b] ktorá zväčšuje plochu bytu o [b]3,51m2[/b].

Obrovskou výhodou je aj dobre zabezpečená [b]murovaná pivnica o výmere 9,46m2[/b], ktorá je situovaná na prízemí bytového domu.

Byt bez tiarch a k dispozícii k nasťahovaniu.
Vďaka svojej unikátnej polohe a mesačným nákladom je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre rodiny, prípadne výbornou investíciou na prenájom.
Správcovské poplatky sú vo výške 202 €. Zálohové platby za elektrinu sú vo výške 30 €/mesiac a za plyn vo výške 8€/mesiac.

[b]CENA[/b]
Kompletná cena vrátane provízie : [b]219 900 €[/b].
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

[b]LOKALITA a PARKOVANIE[/b]
Byt sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite, ktorá poskytuje plnú občiansku vybavenosť, s výbornou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do potravín (Billa, Tesco Express), plaváreň, lekárne, fitnes centrá, banky, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, les množstvom možností na prechádzky, turistiku a podobne.
Parkovanie je verejné - pred bytovým domom, aj pozdĺž neho, sa nachádza vonkajšie parkovisko a stavia sa aj parkovací dom.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. [pdf]