Vnímate bývanie so svojimi najbližšími v pokojnom prostredí obce v blízkosti hlavného mesta ako najlepšie pre Vašu rodinu? Tento dvojgeneračný dom s dvomi bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi bol navrhnutý na spokojné nažívanie s dostatkom súkromia pre všetkých obyvateľov.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj podpivničený rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami na 625 m2 pozemku na Tajovského ulici v obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor.

Dom:

Rodinný dom má podzemné podlažie s úžitkovou plochou 32,45 m2, ktoré je slúži ako pivnica. 

Na prízemí sa nachádza jednopodlažný dvojizbový byt s dvomi vstupmi zo spoločnej záhrady, ktorý pozostáva z chodby, kuchyne, spálne, obývacej miestnosti, samostatnej kúpeľne a toalety. Druhý dvojpodlažný štvorizbový byt má na prízemí zádverie, spoločnú kuchyňu s obývacou miestnosťou, jedálňou a toaletu. Na poschodí sú situované tri izby, samostatná kúpeľňa, toaleta a práčovňa. Najväčšia zo spální disponuje šatníkom a výstupom na loggiu.

Z každej z bytových jednotiek je výstup na samostatnú prestrešenú terasu.

Dispozícia tohto rodinného domu ho predurčuje na pohodlné bývanie viacerých generácií, prípadne by bolo možné dvojizbový byt premeniť na obchodné alebo kancelárske priestory.

Vykurovanie tohto rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom značky Protherm a panelovými radiátormi. V obývacej miestnosti väčšieho bytu bola spravená predpríprava na krb.

V dome bola tiež nainštalovaná predpríprava na alarm.

Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete, je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie. V suteréne rodinného domu je vŕtaná studňa, ktorú je možné prepojiť aj do domu.

Za elektrickou bránou je možné zaparkovať až 5 automobilov.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007.

Náklady na bývanie: 235 eur / mesiac (elektrina, plyn, voda)

Podlahová plocha rodinného domu: 242,45 m2 (z toho prízemie 105 m2, poschodie 105 m2 a pivnica 32,45 m2)

Rozloha pozemku: 625 m2 (z toho zastavaná plocha 158 m2)

Silné stránky tohto domu sú najmä:


dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi,
počet, dispozícia a veľkosť izieb,
dve prestrešené terasy,
pivnica,
parkovanie až 5 automobilov za elektrickou bránou,
výborná dostupnosť do Bratislavy vlastným automobilom alebo hromadnou dopravou.


Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=t9gHeTCxeak

Lokalita:

Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane detských ihrísk, materskej školy, základnej školy, potravín, polikliniky, lekárne, reštaurácií (aj priamo v bytovom dome). Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta autom napr. na Bajkalskú trvá 15 minút. Autobusová a vlaková infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Vlaková zastávka je vzdialená len 7 minút peši a na Železničnej stanici Bratislava – Nové Mesto ste za 15 minút, na Hlavnej stanici za 20 minút. Športoví nadšenci ocenia fitnescentrum s 25 m bazénom v rámci budovy, športový komplex X-BIONIC Sphere v blízkom Šamoríne, či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej.

Cena: 390 000 eur v cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk