Ponúkame Vám exkluzívne na predaj slnečný pozemok o celkovej výmere 667 m² s podpivničenou murovanou, záhradnou chatkou v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, na Levanduľovej ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu kombináciu okamžitého rekreačného využitia a investičného potenciálu pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý, pravidelne udržiavaný, nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Vrakune, známej záhradkárskou atmosférou a množstvom zelene a postupnou výstavbou rodinných domov. Pozemok je oplotený, s prejazdnou prístupovou cestou, elektrinou a mestskou vodou. Vhodné na okamžité rekreačné využitie aj ako investícia s potenciálom výstavby rodinného domu podľa ÚPI.

Záhradná chata je murovaná, podpivničená, so súpisným číslom, v interiéri sa nachádza piecka, dvojplatnička, stôl, dve stoličky. Pred chatkou je priestor na príjemné posedenie, v lete oceníte tieniacu pergolu s viničom.

Záhrada je udržiavaná s peknou vzrástlou zeleňou, ovocnými stromami: čerešne, višne, hrušky, slivky, jablone, vzácna rodiaca figa, vinič, ako aj okrasné dreviny – krásny veľký japonský javor, ginko. Na pozemku sa nachádza v zadnej časti aj praktická drevená náraďovňa a dispozícii je aj klasické vonkajšie suché WC.

Výmery a rozdelenie pozemku:
o Parcela registra „C“ – 615 m² šírka cca 11,5 m x 53
záhrada: 598 m²
zastavaná plocha a nádvorie: 17 m²
na pozemku sa nachádza obývateľná murovaná podpivničená chata so súpisným číslom a oddychovou časťou pred chatkou
o Parcela registra „E“ – 52 m² – prístupová cesta priamo pred hlavným oploteným pozemkom, je súčasťou predaja
Na pozemku sa nachádza v zadnej časti aj praktická drevená náraďovňa. Záhrada je udržiavaná s peknou vzrástlou zeleňou, stromami.
Inžinierske siete
o mestská voda – prípojka s vodomerom v samostatnej šachte
o elektrina 230/380 V – prípojka NN s elektromerom
Prístup
o prístupová cesta je z časti nespevnená, prístup autom je bezproblémový
o záhrada je oplotená a zatrávnená, s otvárateľnou bránou na vjazd priamo na pozemok
Výhody lokality:
o MHD zastávky v pešej dostupnosti – rýchle spojenie do centra mesta a na električky
o občianska vybavenosť v blízkosti – obchody, školy, zdravotné stredisko, športoviská
o rekreačné možnosti – Malý Dunaj a dunajská hrádza pre cyklistiku, beh a prechádzky len pár minút od pozemku
o dopravná dostupnosť – napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat do niekoľkých minút autom
Výhody a potenciál
o okamžité využitie na rekreáciu a záhradkárčenie
o murovaná, podpivničená záhradná chata, skolaudovaná, so súpisným číslom, zapísaná v LV
o perspektíva výstavby rodinného domu podľa ÚPI (funkcia C_102 – obytné územie, IZP max. 0,6)
o tichá a slnečná lokalita so zeleňou, ideálna pre oddych s potenciálom trvalého bývania

Naša ponuka je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax a stabilnú investíciu v atraktívnej a tichej časti Bratislavy.

Cena vrátane RK: 145.000,- EUR

Kontakt: 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS s licenciou, Mgr. Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite nám SMS – 0903 418 572, budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem.