Ponúkame Vám na predaj starší 6 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom, nachádzajúci sa na Okružnej ulici, v okrajovej časti obce Ivanka pri Dunaji.
LOKALITA: Obec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta vzdialeného len 15 km a má dobré autobusové a železničné spojenie, ako aj napojenie na obchvat D4/R7.
Obec ponúka okrem pokojného bývania aj kompletnú občiansku vybavenosť - zdravotné stredisko, škôlky, ZŠ, pošta, potraviny, lekáreň, banky, reštaurácie, kaviarne. V rámci voľného času je možné využiť novú cyklotrasu, prechádzky v parku či letné kúpanie v jazere.
Dom sa nachádza vo veľmi peknej lokalite, v zástavbe rodinných domov a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome s veľkorysým priestorom, možno ho využiť aj na dvojgeneračné bývanie s využitím dvoch samostatných vchodov alebo pre niekoho kto hľadá investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu, prípadne ďalšej výstavby.
Na pozemku sa okrem samotného rodinného domu so zastavanou plochou 107 m2 nachádza podpivničená letná kuchyňa s vonkajším krbom, údiarňou, úschovňou dreva a skladom náradia, o výmere 24 m2. Budovy sú postavené na pozemku o celkovej výmere 518 m2. Šírka pozemku je od ulice 12 m. Súčasťou predaja je aj prislúchajúci pozemok, vedený ako orná pôda o výmere 2978 m2, ktorý v súlade s územným plánom obce ponúka možnosti ďalšej výstavby. Na konci pozemku je lesík s vodným tokom Biela voda.
Stavba bola skolaudovaná v roku 1973. Konštrukcia domu je z kvádry. Strecha rodinného domu plechová s nízkym sklonom (výmena v roku 2023 nová hydroizolácia bitumenovými asfaltovými pásmi). Exteriérová brizolitová omietka.
Z dispozičného hľadiska dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a suterénu. 1. nadzemné podlažie tvoria obývacia izba, 2 ďalšie samostatné izby, kuchyňa so špajzou, toaleta so sprchovým kutom, priestranná chodba, vstupné zádveria, schodisko na medziposchodie a 2. nadzemné podlažie, ktoré tvoria obývacia izba spojená s kuchynským kútom, 3 ďalšie samostatné izby (2 majú výstup na balkón) a kúpeľňa s WC.
Dom je v dobrom stave. V dome sa dá okamžite bývať a postupne ho rekonštruovať podľa predstáv nového vlastníka. V dome boli postupne realizované menšie rekonštrukčné a udržiavacie práce ako výmena plastových okien s vnútornými žalúziami (2007, 2012), výmena PVC podláh, dlažba, výmena kuchynskej linky (2018) atď. Podlaha: plávajúce podlahy v izbách, dlažba na chodbách a schodištiach a PVC v kuchyni.
Vykurovanie je zabezpečené pomocou plynového kotla Protherm, ktorý je umiestnený v suteréne a oceľové radiátory v miestnostiach. Ohrev vody taktiež zabezpečuje plynový kotol, so zásobníkom na vodu, teplotu v dome reguluje termostat. V dome sa nachádzajú 2 komíny.
Celý dom je podpivničený. Suterén tvorí garáž a ďalšie miestnosti – spoločenská miestnosť s krbom, dielňa, kotolňa a sklad.
Dom je napojený na všetky IS - elektrická energia, plyn, optika a verejný vodovod, na pozemku je zriadená vodovodná šachta. Na pozemku je studňa, z ktorej je napojený rozvod vody pre polievanie záhrady. Dažďová voda je odvádzaná do trativodu na pozemku.

Nehnuteľnosť je kúpou voľná a nie je zaťažená žiadnymi záložnými právami ani inými ťarchami.
Cena energií: 130 EUR/mesiac