Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj samostatný kancelársky priestor o úžitkovej ploche 172,9 m², ktorý je situovaný na 2. nadzemnom podlaží úplne novej a modernej rezidenčnej budovy „Pri Mýte“ na Račianskej ulici v meste Bratislava. 

➞ Jedná sa o skutočne jedinečný a krásny priestor, ktorý dokonca spĺňa atribúty priestoru na bývanie, no zároveň je dodávaný v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv.
➞ Priestor sa nachádza na Račianskej ulici, priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou pre klientov a zamestnancov, ako aj skvelou vizibilitou s vysokou frekvenciou ľudí.
➞ Priestor je skvele odhlučnený, takže poskytuje veľmi príjemné a zdravé pracovné prostredie. Prispieva k tomu tiež nádherný výhľad na zelený vnútroblok (fotografie výhľadu nájdete vo fotogalérii inzerátu).
➞ V prípade záujmu o väčší priestor je možné ponúkaný priestor flexibilne prepojiť so susedným priestorom (viď pôdorys vo fotogalérii).

Základné informácie:
▪︎ Priestor má z jednej strany výhľad do Račianskej ulice a z druhej strany do zeleného vnútrobloku
▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,5 m
▪︎ V priestore je predpripravené samostatné sociálne zázemie (toaleta, umývadlo)
▪︎ V priestore je predpríprava na elektrické hliníkové žalúzie, vzduchotechniku, klimatizáciu, elektrické rozvody, svietenie
▪︎ Kúrenie je v priestore už aktuálne zrealizované formou podlahových konektorov pred oknami
▪︎ K priestoru prislúchajú 3 loggie spolu o výmere 25,62 m²
▪︎ Priestor je v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv

Doplňujúce informácie:
▪︎ K dispozícii je dostatočné množstvo parkovacích miest priamo pod budovou v podzemných garážach a v prípade záujmu sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta.
▪︎ V budove sa nachádza aj visitorské parkovisko pre návštevy
▪︎ Možnosti spojenia priestoru s ďalším voľným susedným piestorom

Služby v budove a okolí:
▪︎ Kaviareň (priamo na prízemí budovy)
▪︎ Slovenská pošta
▪︎ Banky
▪︎ Reštaurácie a bistrá
▪︎ Potraviny
▪︎ Lekáreň
▪︎ Športoviská
▪︎ Požičovňa bicyklov (Slovnaft BAjk station)
▪︎ Prostredie na oddych a relax priamo pri priestore

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:
▪︎ MHD zastávky električiek, autobusov a trolejbusov v bezprostrednej blízkosti 
▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,3 km
▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4 km
▪︎ Priestor sa nachádza na Račianskej ulici priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou aj pre automobilovú dopravu

Predajná cena priestoru je 585 041 € bez DPH (3 194 € bez DPH / m²).

Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu.

Video prezentáciu priestoru nájdete v tomto linku: https://youtube.com/shorts/uj_fNbMmI-w?si=l1x7w0ANaYuOYX6S


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.