Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderný showroom o celkovej výmere 98 m², ktorý je situovaný na prízemí 5-podlažnej modernej kancelárskej budovy na Ľubochnianskej ulici v meste Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej Rožňavskej ulice..

➔ Obchodný priestor je veľmi vzdušný a skvelo presvetlený vďaka dostatočnému množstvu denného svetla.
➔ Skvelá lokalita a poloha s rýchlym prístupom na mestský obchvat aj do centra mesta.

Základné informácie:
▪︎ Celopresklená predná fasáda
▪︎ Svetlá výška priestoru: 4 m
▪︎ 2 samostatné vstupy
▪︎ Samostatné toalety pre ženy a pre mužov
▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom nástenných jednotiek
▪︎ Predpríprava na kuchynskú linku (prívod studenej a teplej vody, odpad, elektrina)
▪︎ K priestoru prislúchajú 2 parkovacie miesta na parkovisku priamo pred priestorom

Doplňujúce informácie o budove:
▪︎ Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo (t.z. nižšie náklady na energie)
▪︎ Budova sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú vstupnú bránu a je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom                                                           
▪︎ Pri budove sa nachádza samostatná záhrada s oddychovou zónou

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:
▪︎ MHD zastávka: 0,1 km
▪︎ Shopping Palace Zlaté piesky: 2 km
▪︎ Letisko: 3,5 km
▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6 km
▪︎ Hlavná železničná stanica: 6 km

Nájomné podmienky: 
▪︎ Prenájom obchodných priestorov, vrátane servisných poplatkov, podielu na spoločných priestoroch, parkovania a platieb za kúrenie a chladenie: 1850 € / mesiac
▪︎ Preddavkové platby za priamu spotrebu energií (elektrina a voda): 50 € / mesiac
▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov

Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu.

Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze:
www.youtube.com/shorts/i805maUgV3U


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.