Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom moderné, nadštandardne upravené a kompletne zariadené kancelárske priestory o celkovej výmere 330 m², ktoré sú situované na celom druhom poschodí v modernej kancelárskej budove na Ľubochnianskej ulici v meste Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti frekventovanej 4-prúdovej Rožňavskej ulice.

➔ Kancelársky trakt je nadštandardne upravený a zariadený, veľmi vzdušný a skvelo presvetlený vďaka dostatočnému množstvu denného svetla.
➔ V prípade záujmu a po dohode s prenajímateľom je možné si priestor prenajať aj s nábytkom a zariadením (viď video prezentáciu nižšie).
➔ Skvelá lokalita a poloha s rýchlym prístupom na mestský obchvat aj do centra mesta.

Priestor tvoria:
▪︎ 2 veľké open-space časti
▪︎ Kompletne zariadená kuchynka, vrátane spotrebičov (mikrovlnná rúra, umývačka riadu,...)
▪︎ Samostatné toalety pre ženy a pre mužov, ako aj sprcha a výlevka
▪︎ Malá terasa s pekným výhľadom

Základné informácie:
▪︎ K priestoru prislúchajú 4 parkovacie miesta na parkovisku priamo pred priestorom
▪︎ Svetlá výška: 3,4 m
▪︎ Dostatok denného svetla a pekný výhľad na okolie 
▪︎ Veľká miera súkromia – každé poschodie v budove je samostatne uzamykateľné
▪︎ Kúrenie a chladenie prostredníctvom nástenných jednotiek
▪︎ Otvárateľné okná
▪︎ PVC podlahy v celom priestore

Doplňujúce informácie o budove:
▪︎ Kúrenie a chladenie v budove je zabezpečené cez tepelné čerpadlo (t.z. nižšie náklady na energie)
▪︎ Budova sa nachádza v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú vstupnú bránu a je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom                                                           
▪︎ Pri budove sa nachádza samostatná záhrada s oddychovou zónou

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:
▪︎ MHD zastávka: 0,1 km
▪︎ Shopping Palace Zlaté piesky: 2 km
▪︎ Letisko: 3,5 km
▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6 km
▪︎ Hlavná železničná stanica: 6 km

Nájomné podmienky: 
▪︎ Prenájom kancelárskych priestorov, vrátane servisných poplatkov, podielu na spoločných priestoroch, parkovania a platieb za kúrenie a chladenie: 4500 € / mesiac
▪︎ Preddavkové platby za priamu spotrebu energií (elektrina a voda): 100 € / mesiac
▪︎ Všetky ceny sú uvedené bez DPH
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov

Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu.

Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze:
youtu.be/J32ZLPYSmlk


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.