Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom [b]kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s oddelenou spálňou, samostatnou kuchyňou, balkónom a lodžiou[/b], situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti [b]Ružinova na Narcisovej ulici[/b].

Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt prešiel [b]v roku 2026 čerstvou kompletnou rekonštrukciou a po jej dokončení v ňom ešte nikto nebýval[/b]. Nový nájomník tak bude prvým užívateľom kompletne obnoveného interiéru.

Byt má [b]výmeru 51,4 m² + balkón 1,35 m² + lodžiu 2,94 m²[/b] a nachádza sa na [b]3. poschodí[/b] zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo.

Pri rekonštrukcii bytu boli realizované nové elektrické rozvody a vodoinštalácia, nové stierky, dlažby v chodbe a kuchyni, plávajúce podlahy v obývacej izbe a spálni, kompletne nová kúpeľňa vrátane obkladov a sanity, nová kuchynská linka so spotrebičmi a nové úložné priestory.

Do bytu bola zároveň dotiahnutá predpríprava na optický kábel na vysokorýchlostné internetové pripojenie.

Praktickosť bytu výrazne zvyšuje množstvo úložného priestoru, najmä veľké šatníkové a vstavané skrine.

[b]DISPOZÍCIA A ZARIADENIE BYTU[/b]

Byt pozostáva z:
- vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou pozdĺž steny, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru,
- priestrannej obývacej izby s rozkladacou sedačkou,
- samostatnej kuchyne s úplne novou kuchynskou linkou vybavenou spotrebičmi – vstavanou elektrickou rúrou, 4-horákovou plynovou varnou doskou, vstavanou umývačkou riadu, digestorom, mikrovlnnou rúrou a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou; z kuchyne je zároveň výstup na [b]balkón s výmerou 1,35 m²[/b],
- samostatnej spálne s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny, z ktorej je výstup na[b] lodžiu s výmerou 2,94 m²[/b],
- kúpeľne s vaňou, umývadlom, zrkadlom a práčkou,
- samostatného WC,
balkóna a lodžie s celkovou výmerou 4,29 m², ktoré vytvárajú dva samostatné vonkajšie priestory – balkón prístupný z kuchyne a väčšiu lodžiu prístupnú priamo zo spálne.

K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou približne 2 m² na prízemí bytového domu, ktorú je po dohode s majiteľkou možné využívať.

MOŽNOSŤ DOZARIADENIA PODĽA POTRIEB NÁJOMNÍKOV
Veľkým benefitom je ústretový prístup majiteľky, ktorá je po dohode s novými nájomníkmi ochotná byt dodatočne dozariadiť podľa ich potrieb, napríklad jedálenským stolom so stoličkami, TV skrinkou, konferenčným stolíkom, nočnými stolíkmi či ďalším potrebným vybavením.

Byt sa prenajíma zariadený a [b]k dispozícii je ihneď[/b]. Vďaka praktickej dispozícii, množstvu úložného priestoru a kompletnej rekonštrukcii predstavuje príjemné dlhodobé bývanie najmä pre jednotlivca alebo pracujúci pár.

[b]BYTOVÝ DOM[/b]
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola obnovená a zateplená fasáda, strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory aj vstup do domu.

[b]CENA[/b]
[b]Cena mesačného nájmu vrátane energii je vo výške 850 €[/b]. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá [b]kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami[/b], ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 650 €[/b].

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

[b]LOKALITA A PARKOVANIE[/b]
Narcisová ulica patrí medzi príjemné rezidenčné lokality Ružinova. Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene, pričom v bezprostrednom aj širšom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, potraviny a obchody – Terno, Tesco v Perle Ružinova, Billa či Lidl – reštaurácie, kaviarne, banky, lekárne, fitness centrá, OC Retro, Poliklinika Ružinov, Nemocnica Ružinov, školy a materské školy.

Veľkým benefitom lokality sú možnosti športu, prechádzok a oddychu. V blízkosti sa nachádza Štrkovecké jazero, detské ihriská a verejné športoviská vrátane bežeckej dráhy s tartanovým povrchom.

Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, výborné spojenie MHD a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat.

V prípade záujmu je navyše možnosť prenajať si garáž v blízkosti bytového domu za príplatok.