NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan

ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti:


- Zastavaná plocha 112m2
- Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2
- Výmera pozemku 341 m2
- Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený
- Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí


DISPOZIČNÉ RIEŠENE:

Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj  z jednej spálne.

TECHNICKĚ INFORMÁCIE: 


- jednopodlažný bungalov
- nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou 
- energetický certifikát B / B
- strešná betónová krytina Mediteran Danubia                                                                 
- kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november)
- podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby
- kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom
- IS: elektrina, voda, žumpa
- kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu
- doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe 
- teplá voda je zabezpečená bojlerom
- kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička.
- dom je odkanalizovaný do žumpy


ĎAĽSIE INFORMÁCIE:


- kompletné terénne úpravy podľa projektu záhradného architekta
- zámková dlažba okolo domu
- predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik
- kamerová kontrola vstupu do dvora
- vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany


Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€

Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou.

Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené.

LOKALITA:

Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. 

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ?


- Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci
- Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie
- Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia 
- Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj  oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km)
- Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava
- Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany.


CENA: 249 490,-EUR
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme.

Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku.

VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE !

Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. 

KONTAKT A OBHLIADKY:
Ing. Ľubomír Klučiar
+421 905 854 286
kluciar.l@karinpartners.sk