Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový byt - 11 ročná novostavba so zaskleným balkónom, parkovacím garážovým státím a krásnym výhľadom. Bytový dom sa nachádza v projekte, ktorý pozostáva z 3 polyfunkčných bytových domov A, B a C. Bytové domy sú prepojené podzemnými garážami. Celý projekt pôsobí ako uzavretý bytový komplex, kde je parková úprava s lavičkami a detským ihriskom.Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, Nejedlého ulica.

Byt je v zateplenom bytovom dome na 11/12. poschodí s dvomi výťahmi.
Má príjemnú juho-západnú stranu orientovanú do vnútrobloku.
Celková plocha bytu 40,11 m2 + balkón 5 m2 + parkovacie garážové miesto.
Internet a TV od Slovanet.

MESAČNÉ NÁKLADY:
103 eur správca + elektrika

DISPOZÍCIA BYTU:
- kuchyňa
- obývacia izba s výstupom na zasklený balkón
- spálňa
- kúpelňa s vaňou
- samostatná toaleta
- predsieň

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- plastové 5-komorové okná s izolačným dvojsklom
- interiérové rolety, sieťky proti hmyzu, vonkajšie elektr. rolety
- elektrické tienenie proti slnku
- kvalitná plávajúca podlaha, keramická dlažba, obklady
- vstavané skrine (na chodbe, v spálni)
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere s bezpečnostným kovaním, priezorom a prahom z masívneho dreva s tesnením
- kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne
- kuchynská linka v tvare L na mieru s elektrickými spotrebičmi: vstavanou elektrickou teplovzdušnou rúrou a sklokeramickou varnou doskou, digestorom, kuchynským drezom s nerezovou pákovou batériou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou
- balkón je kompletne zasklený z troch strán po obvode zábradlia a z hornej strany presklenou strechou, systém je otvárateľný kvôli vetraniu
- byt je vymaľovaný
- klimatizácia zn. Mitsubishi

PARKOVANIE:
K cene bytu treba pripočítať parkovacie miesto v garáži za výhodnú cenu 15 000 eur.

BYTOVÝ DOM:
11 ročná novostavba postavená zo železobetónu.
- zatepleného minerálnou vlnou hrúbky 140 mm so silikátovou povrchovou úpravou
- strešná konštrukcia je zateplená minerálnou izoláciou a chránená je fóliovou hydroizoláciou
- hliníkové vstupné dvere bytového domu s izolačným dvojsklom
- vstupná brána zabezpečená vstupom na čip a kamerovým systémom
- 2 x výťah
- vlastná kotolňa (plynový kotol)
- spoločná miestnosť (kočikáreň, bicykláreň)
- správca udržuje priestory a okolie domu (kosenie trávnika, udržovanie ihriska a okolie domu, umývanie schodiska)

OKOLIE:
Okolie ponúka kompletnú občianska vybavenosť v blízkosti domu, Dom kultúry Dúbravka, OD Saratov, Billa, Danubius OC Dubrawa, LIDL, Kraj, OC BORY Mall, reštaurácie, kaviarne, lekárne, pošta, zdravotné stredisko, školy, škôlky, jasle, detské ihriská s množstvom udržiavanej zelene, spojenie MHD - zástavka električky, autobusov v blízkosti domu. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a na diaľničný obchvat.

VÝHODY:
Príjemná nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové využitie, turistika, prechádzky do prírody Kráľová Hora, Devínska Kobyla, venčenie psa, púšťanie šarkanov, posedenie pri ohnisku, dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút.

Výborný bytík pre mladý pár alebo ako investícia.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67633.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.