Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny.

3 izbový byt D2.2 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 208,08 m2, z čoho byt tvorí plochu 70,54 m2 a predzáhradka s terasou tvorí 137,54 m2.

Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatný šatník či komora, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou dve samostatné spálne.

Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov:
- plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil
- príprava na vonkajšie elektrické žalúzie
- podlahové elektrické kúrenie
- bojler na prípravu teplej vody
- protipožiarne vstupné dvere
- laminátová podlaha
- predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku
- optické pripojenie
- interiérové dvere
- zabezpečovací systém (alarm)

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, v prípade záujmu aj dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra

V prípade záujmu je byt možné spojiť s vedľajším bytom rovnakej dispozície o ploche 70,54 m2, ktorý tiež disponuje s predzáhradkou o ploche 147,11 m2 čím je možné vytvoriť priestranný byt s dvoma kúpeľňami s pocitom rodinného domu so záhradou nakoľko na tomto podlaží - prízemí sa nachádzajú iba tieto dva byty.

Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji).

Cena bytu s predzáhradkou v prevedení štandard je 428.000,- EUR.

Pre bližšie informácie kontaktujte makléra Dlapová, kontakt 0903 754 834, email: dlapova@urbanpartner.sk

Rád by som vám predstavil tento jedinečný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Staré Grunty v Karlovej Vsi, ktorý spája moderný mestský život s prírodným pokojom 🌿. Byt sa nachádza v unikátnom dvojposchodovom viladome projektu Karlovka Residence, ktorý je čerstvo skolaudovaný, takže vás čaká úplne nové, nádherné bývanie. S veľkou predzáhradkou a terasou až 137,54 m² získate veľa priestoru na relax, rodinné aktivity či záhradkárčenie priamo pri dome 🌞🌸. Výhľad na okolie je krásny, tichý a zároveň ste len niekoľko minút od centra mesta – perfektná kombinácia pohodlia a dostupnosti. Lokalita je obklopená prírodou s možnosťou využitia lesoparku, cyklistických trás a altánkov, čo podporuje aktívny a zdravý životný štýl 🚴‍♂️🍃.

Prečo by ste mali mať záujem o tento byt? Ponúka vám dokonalé dispozičné riešenie: priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou, dve samostatné spálne, samostatný šatník a veľkú kúpeľňu s vaňou 🛁. Moderné technológie ako podlahové elektrické kúrenie, trojsklá na oknách, protipožiarne dvere či zabezpečovací systém zaručujú komfort a bezpečie. Navyše, samostatný vchod na prízemí vám prináša pocit súkromia a domáceho pohodlia, aké len málokde nájdete. Ak máte záujem, môžete navyše dokúpiť parkovacie státie prakticky pri dome 🚗 a dokonca spojiť byt s vedľajším, čím získate ideálny rodinný priestor s dvoma kúpeľňami.

A čo lokalita? Skvelé dopravné napojenie na centrum mesta či obchvat vám ušetrí čas, nájdete tu kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody Lidl, Billa či obchodné centrum Cubicon, polikliniku a poštu. Všetko je na dosah, no zároveň máte ticho a zeleň okolo seba. To je bývanie, ktoré vám ponúkne skutočný komfort, praktickosť a kvalitu života.

Ak by ste chceli vedieť viac, neváhajte kontaktovať priamo maklérku Dlapovú na čísle 📞 0903 754 834 alebo emailom dlapova@urbanpartner.sk. Táto nehnuteľnosť čaká práve na vás! 🏡✨