V exkluzívnom zastúpení ponúkame [b]na prenájom[/b] moderný a priestranný [b]3 izbový byt o výmere 81,46 m2[/b], so [b] slnečnou terasou a balkónom[/b], ktoré zväčšujú celkovú plochu o ďalších takmer [b]24 m2[/b], [b]vlastným garážovým státím a murovanou pivnicou[/b] v stavbe z roku 2010 [b] v kľudnom prostredí hneď vedľa OC Cubicon pri Slávičom údolí[/b] na Starých Gruntoch v Mlynskej doline.
Bytový dom je postavený z nadštandardných materiálov. Jedná sa o kvalitnú [b]stavbu s veľkoformátovými protihlukovými oknami s rekuperáciou[/b], [b]terasou a balkónom s protišmykovou mrazuvzdornou dlažbou[/b] a parkovaním na vlastných [b]vyhradených garážových státiach[/b] odkiaľ sa do bytu dostanete suchou nohou.

Samotný byt je situovaný na [b]5.poschodí[/b] zo 7mich. Orientovaný je na 2 svetové strany (na juho-východ orientovaná denná časť s terasou a spálne orientované na severo-západnú stranu), čo zabezpečuje svetelnosť a príjemný klímu počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnymi výhľadmi.

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
- vstupná predsieň s chodbou (11,2 m2) s veľkou šatníkovou skriňou s množstvom úložného priestoru, vešiakom na bundy a komodou
- priestranná slnečná obývačka (29,59 m2) s veľkou sedacou súpravou, kreslom, skrinkou pod TV, samostatne stojacou lampou, oddelená priečkou od kompletne zariadenej kuchyne [b]s klimatizačnou jednotkou[/b] a jedálenskou časťou ( 6,9 m2) z ktorej sa vychádza na [b]slnečnú terasu[/b] s výhľadom na súkromné ihriská a Slávičie údolie o výmere [b]15,84 m2[/b]. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka a digestor).
- nepriechodná spálňa (13,98 m2) s manželskou posteľou s matracmi, nočnými stolíkmi, kreslom, poličkami a veľkou šatníkovou skriňou
- druhá samostatná spálňa (12,82 m2) s jednolôžkovou posteľou s matracom, príručným stolíkom, skrinkou a šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru
- z oboch izieb sa vychádza na priestranný balkón o výmere 7,62 m2
- samostatná kúpeľňa (4,8 m2) s veľkou vaňou, umývadlom a práčkou
- samostatné WC s umývadlom (2,16m2)
- byt disponuje bezpečnostnými dverami.

Výhodou je aj [b]pivničná kobka o výmere 1,65 m2 situovaná na -1 poschodí[/b], ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na bicykle, lyže, alebo pneumatiky.

Byt je[b] k dispozícii [/b]plne pripravený na bývanie[b] ihneď[/b].
Výhodou je že nájomcovia môžu využívať [b] vonkajšie súkromné detské ihriská, parkovanie pre návštevy pred bytovým domom ako aj priamy vstup suchou nohou do Cubiconu cez garáž bytového domu[/b].

[b]CENA:[/b]
Kompletná cena nájomného vo výške [b]1 165€[/b] zahŕňa nájomné: 850€ + 315€ všetky energie vrátane optického internetu od UPC.
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1 165€ ( v prípade par. státia v garáži 1 265 €) + návratná [b]depozitná platba vo výške 1500 € - možnosť rozdelenia do 2 mesiacov[/b] a [b]provízia vo výške 950 €[/b].

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943.

[b]PARKOVANIE:[/b]
K dispozícii vnútorné [b]väčšie parkovacie státie v garáži bytového domu za cenu 100€/mesiac[/b] blízko vchodu pri výťahu. Prenájom parkovacieho státia nie je podmienkou nájmu.
[b]LOKALITA[/b]
Lokalita Staré grunty poskytuje plnú občiansku vybavenosť a príjemné tiché prostredie. Vďaka prechodu cez garáž bytového domu sa dostanete suchou nohou nákupného centra Cubicon, kde nájdete všetko potrebné - potraviny, lekáreň, drogériu, kaviarne , reštaurácie, banku, množstvo prevádzok a iné.
Hneď bytovom dome je zástavka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Taktiež treba spomenúť rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Karlova Ves rovnako ako Slávičie Údolie zabezpečujú služby a vybavenosť všetkého typu – potraviny, lekárne, drogérie, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke stredisko a pod.