Ponúkame na predaj výnimočný 3 izbový dizajnový byt o celkovej výmere 87.00 m2 s vysokými stropmi 3.00m

Nehnuteľnosť sa nachádza ulici Grazerstrasse v absolútnom srdci centra mesta Wiener Neustadt, len 100m od hlavného námestia. Na mieste, ktoré splní všetky vaše želania: len dve minúty chôdze do rušného centra s jeho kaviarňami, kultúrnymi skvostami a príjemnými stretnutiami. Nákupné možnosti, nemocnica a všetky aspekty mestského života sú priamo pred vašimi dverami – ideálne na spoznávanie mesta bez toho, aby ste obetovali pokoj a ticho.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, nebol ešte nikdy obývaný, je zariadený vo vysokom štandarde.

Byt sa nachádza na 1./3 poschodí bytového domu.

Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený.

Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, //Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi//, 2 samostatné spálne, kúpeľňa s oknom, priestranným sprchovým kútom, samostatná toaleta s umývadlom,  vstupná chodba.

Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať ...

Byt ma k dispozícii aj veľký samostatný úložný priestor v suteréne bytového domu 5.00 m2

Byt má rozumné dispozičné riešenie s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov.

Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby.

Lokalita: Byt vo Wiener Neustadt je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami.

Nehnuteľnosť sa nachádza sa 100 km od Bratislavy a 58 km od Viedne.

V blízkosti do 25 min sa nachádzajú 3 lyžiarske strediska (Wexel Arena, Stuhleck, Schischaukel Mönichkirchen-Mariensee) Wexel Arena je známa aj bobovou dráhou a cyklistickými dráhami.

Vynikajúca občianska vybavenosť.

Cena: 289.900 €

Dodatočné náklady:

Provízia pre RK 4 % z predajnej ceny nehnuteľnosti.

Daň z prevodu nehnuteľností: 3,5 % z kúpnej ceny

Poplatky za zápis do katastra nehnuteľností: 1,1 % z kúpnej ceny

Notárske poplatky: 1 – 2,5 % z kúpnej ceny plus DPH.

Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne.

Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU.

VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.