Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Smolník, situovaný v pokojnom prostredí Volovských vrchov.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie, rekreáciu aj investičné využitie. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3 221 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj samostatná hospodárska budova s garážou a skladovacími priestormi.

Rodinný dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave. V priebehu rokov prešiel viacerými úpravami, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter. Obytná časť je doplnená o priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia.

Dom je rozdelený na dve samostatné časti.

Prvá obytná časť (ihneď obývateľná) pozostáva z:


4 obytných izieb,
kuchyne,
špajze,
kúpeľne,
chodby,
suterénnych priestorov,
priestranného podkrovia s možnosťou ďalšieho využitia.


Druhá obytná časť (určená na rekonštrukciu) pozostáva z:


2 izieb,
kuchyne,
špajze,
pracovne,
skladového priestoru,
podkrovia.


Vďaka tomuto riešeniu je nehnuteľnosť vhodná napríklad na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a rekreačného využitia.

Technické vybavenie a štandard:


celková výmera pozemku 3 221 m²,
rodinný dom postavený približne v roku 1820,
čiastočne podpivničený,
tehlové a zmiešané murivo,
základy z kameňa a betónu,
strecha s betónovou škridlou (výmena v 90. rokoch),
elektroinštalácia 220/380 V,
lokálne vykurovanie na tuhé palivo,
funkčné kachľové pece v izbách,
sporák na tuhé palivo v kuchyni,
alarm,
samostatná hospodárska budova s dvojgarážou, drevárňou a skladovacími priestormi,
rovinatý, kompletne oplotený pozemok.


Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi priestor realizovať vlastné predstavy o bývaní, pričom obytná časť domu umožňuje okamžité využívanie a druhá časť vytvára potenciál do budúcnosti.

Obec Smolník je obklopená prírodou Volovských vrchov a ponúka pokojné bývanie s množstvom možností na turistiku, cyklistiku či rekreáciu. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Úhorná, kúpele Štós a ďalšie prírodné zaujímavosti. V obci je dostupná základná občianska vybavenosť a dobré cestné spojenie s okolitými mestami.

Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Súčasťou ceny je kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.