Realitná kancelária TOBI Real vám ponúka na predaj príjemný a útulný 2,5-izbový byt s výmerou 61,4 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí zatepleného bytového domu na Exnárovej ulici, vo vyhľadávanej a občiansky výborne vybavenej časti Prešova – Sídlisko Sekčov.

Byt zaujme predovšetkým praktickou dispozíciou, príjemnou atmosférou a možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti rekonštrukcie.

DISPOZÍCIA

Po vstupe do bytu sa nachádzame v chodbe so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru.

Dispozícia ďalej pozostáva zo:


samostatnej kuchyne,
veľkorysej obývacej izby,
menšej izby prístupnej z obývacej izby, ktorú možno využiť ako spálňu, pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu, prípadne šatník,
ďalšej samostatnej izby,
kúpeľne vybavenej vaňou,
samostatnej toalety.
K bytu patrí aj pivnica. Byt nemá balkón.


STAV BYTU

Byt je v udržiavanom pôvodnom stave s viacerými čiastkovými úpravami. V byte boli vymenené pôvodné okná, kuchyňa prešla čiastočnou obnovou vrátane výmeny kuchynskej linky a realizované boli aj ďalšie úpravy, vďaka ktorým je byt možné plnohodnotne užívať bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie.

Nový majiteľ si tak môže byt postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám.

LOKALITA

Exnárova ulica patrí medzi etablované lokality Sídliska Sekčov s veľmi dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, škôlok a MHD.

Veľkým plusom tejto konkrétnej adresy je aj aktuálne budované nové trhovisko priamo na Exnárovej ulici pred bytovými domami č. 5 – 9. Projekt mesta počíta s desiatimi predajnými stánkami pre lokálnych predajcov, rozšírením existujúceho parkoviska, stojanmi na bicykle a novým detským ihriskom. Vznikne tak nový upravený verejný a komunitný priestor priamo v bezprostrednom okolí bytového domu.

Sídlisko Sekčov zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre každodenný život v pohodlnej dostupnosti.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


Lokalita: Exnárova ul., Prešov – Sekčov
Dispozícia: 2,5-izbový byt
Výmera: 61,4 m²
Poschodie: 5. poschodie
Bytový dom: zateplený
Balkón: nie
Pivnica: áno
Stav: udržiavaný pôvodný stav s čiastočnými úpravami
Dostupnosť bytu: od 02/2027


Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, ktorá hľadá praktické bývanie s dobrou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom si chce ponechať možnosť upraviť si interiér postupne podľa vlastných predstáv.

Cena tejto nehnuteľnosti je 170 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.