Exkluzívne ponúkame na predaj 2 podlažný 4 izbový rodinny dom v rámci novej lokality v obci Kráľova pri Senci v časti Krmeš. Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu.

[b]Dispozícia[/b]:
prízemie: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňpu, samostatné WC, terasa, 2x parkovacie státie, pozemok
poschodie: 3x samostatná spálňa, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť

[b]MATERIALOVÝ ŠTANDARD:[/b]
Rodinný dom je vyhotovený ako monolitická dvojpodlažná železobetónová stavba z keramických tehál Porotherm s hrúbkou 140mm, obvodové múry budú zateplené systémom EPS s hrúbkou 200mm + fasáda omietka, postavené na železobetónových základoch. Vnútorné povrchy stien budú omietnuté strojovou omietkou hygienickým náterom bielou farbou. Strecha je navrhnutá ako plochá vyspádovaná s dvomi vrstvami spádových dosiek EPS + PVC fólia z geotextílie + štrkový zásyp.
Vykurovanie - je navrhnuté vodné podlahové vykurovanie s cementovým poterom (v kúpelniach pridané rebrinové radiátory). Zdrojom podlahového vykurovania je tepelné čerpadlo vzduch - voda. Súčasťou štandardu je aj kompletná predpríprava (rozvody) na klimatizáciu.
Rodinný dom je v rámci stanovenej ceny ponúkaný ako [b]holodom[/b], v prípade záujmu je možné za príplatok dokončenie štandardu.
Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, začiatok výstavby 07/2024, koniec v 2Q 2025.
Výmery: úžitková plocha domu: 118,56m2
terasa: 17,55m2
parkovacie státia: 27,5m2

[b]CENA:[/b]
Cena za rodinný dom s pozemkom v štádiu holodomu je: 339.950€ (cena je konečná vrátane DPH a provízie)

[b]POZEMOK:[/b]
Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 300m2.
Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optické siete, príjazd je po novej betónovej ceste.

[b]PARKOVANIE:[/b]
Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku, k domu prislúchajú 2 parkovacie státia.

[b]LOKALITA[/b]
Nová rezidenčná časť na ulici Récka v obci Kráľova pri Senci, časť Krmeš. V blízkosti na pešo občianska vybavenosť pôvodnej časti obce - potraviny Terno, základna škola, reštaurácie. V blízkosti (cca 2,5km) sa nachádza známe Čiernovodské jazero "Guláška" s priezračnou vodou. Greenresort Hrubá Borša vzdialený necelých 6km.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti [b]Domy pre ľudí [/b]- v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.