Directreal Optimal - Stav: Nutná rekonštrukcia
Realitná kancelária Directreal Optimal v Senci ponúka na predaj 3- izbový rodinný dom v obci Vojtechovce. Dom môže osloviť najmä záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť s dobrým priestorom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť disponuje priestranným pozemkom a bohatým hospodárskym zázemím.
Dom bol postavený približne v roku 1970 z betónu a kvádrov, nachádza sa v pôvodnom stave. Je orientovaný v smere východ – západ a situovaný na tichej ulici.

Dispozícia domu.

Praktické dispozičné riešenie ponúka 3 izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú vstupnú halu, kúpeľňu, samostatné WC a špajzu.
Dom je približne z 2/3 podpivničený. V suteréne sa nachádza technické zázemie s plynovým kotlom, zároveň je k dispozícii aj kotol na tuhé palivo.

Technický stav.

Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi dáva možnosť upraviť si dom presne podľa svojich potrieb. Dom má pôvodné drevené dvojité okná, pôvodné drevené interiérové dvere a zárubne. Podlahy tvorí prevažne linoleum na betónovej doske a dlažba.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, dom je napojený na obecnú vodu, elektrické rozvody sú pôvodné. Odpad je riešený žumpou umiestnenou za domom. Strešná krytina si vyžaduje výmenu.

Garáž, dielňa a hospodárske priestory.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je zázemie vo dvore. Za domom sa nachádza garáž s montážnou jamou, na ktorú nadväzujú hospodárske miestnosti a dielňa. Tento priestor môže byť zaujímavý nielen na parkovanie a skladovanie, ale aj pre domáceho majstra, remeselníka či záujemcu, ktorý potrebuje dostatok úložného a pracovného priestoru.

Dostatočne veľký pozemok má všestranné využitie napríklad na okrasnú a úžitkovú záhradu, oddychovú zónu, či ďalšie možnosti podľa predstáv nového majiteľa.

Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá poctivý starší dom s potenciálom. Po čiastočnej rekonštrukcii môže slúžiť na bývanie, kompletná rekonštrukcia zase ponúka možnosť vytvoriť moderný rodinný dom pri zachovaní existujúcej stavby a veľkorysého zázemia.

Lokalita a občianská vybavenosť.

Vojtechovce sú pokojnou časťou obce Nový Život v okrese Dunajská Streda. Lokalita ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou základných služieb aj Bratislavy a Dunajskej Stredy.

V rámci obce Nový Život sa nachádzajú materské školy, základná škola, pošta, potraviny, menšie obchody a ďalšie služby. Na bežné nákupy je k dispozícii supermarket COOP Jednota, lokálne potraviny či mäsiarstvo.

Výhodou Vojtechoviec je autobusová doprava priamo z miestnej zastávky. Linka 740 zabezpečuje priame spojenie smerom na Bratislavu cez Tomášov, Malinovo a Most pri Bratislave až na Autobusovú stanicu Nivy.

Autom je dobre dostupná aj Dunajská Streda, vzdialená približne 15 km. Bratislava je vzdialená približne 35 km, pričom výhodou lokality je napojenie smerom na R7.

Vojtechovce tak predstavujú zaujímavú kombináciu pokojného bývania na vidieku, dostupnej občianskej vybavenosti a možnosti každodenného dochádzania za prácou do Dunajskej Stredy, Šamorína či Bratislavy.
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 140
Plocha obytnej časti m2: 140
Výmera pozemku m2: 1068
Zastavaná plocha m2: 160
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1970
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaW

Kontakt na makléra:
Dana Leitner
+421911623322
d.leitner@directreal.sk