Directreal Live - ️ NA PREDAJ:
Priestranný 3-generačný rodinný dom s jazierkom a altánkom – Nový Život (Tonkovce)
Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, flexibilným využitím a za cenu, ktorá sa na trhu len tak nevidí?

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom v tichej a zelenej časti obce Nový Život – Tonkovce (okres Dunajská Streda).

Dom prešiel kolaudáciou v roku 2002, je dokončený na cca 80 % a ponúka skvelú príležitosť dokončiť si podkrovie presne podľa vlastných predstáv.

MIMORIADNA PONUKA: Všeobecná hodnota nehnuteľnosti podľa aktuálneho znaleckého posudku (r. 2025) je 278.000 €.
Dom je na predaj za diskontnú cenu 199.900 €, čo pre kupujúceho predstavuje okamžitú úsporu až 78.100 €!

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Úžitková plocha domu: 360,34 m²
• Výmera pozemku: 900 m²
• Stav nehnuteľnosti: cca 80% dokončenie (podkrovie v stave pred dokončením)
• Kolaudácia: rok 2002
• Inžinierske siete: elektrina, plyn, žumpa, kanalizácia vo výstavbe, mestský vodovod + vlastná studňa
• Vykurovanie: elektrické + pec na tuhé palivo

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (3 samostatné podlažia):
Dom má vynikajúce dispozičné riešenie s tromi nezávislými podlažiami, z ktorých každé disponuje vlastnou kuchyňou a sociálnym zariadením.
Je ideálny ako viacgeneračné bývanie alebo na kombináciu bývania s podnikaním/prenájmom.
• I. PP / Suterén (106,74 m²): 2x obytná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, kotolňa a schodisko.
• I. NP / Prízemie (129,39 m²): 3x priestranná izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba a schodisko.
• Podkrovie – pred dokončením (124,21 m²): 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta (ideálna príležitosť na realizáciu podľa vlastného vkusu).

POZEMOK A EXTERIÉR:
Dom je osadený v záhrade, ktorá poskytuje maximálne súkromie a priestor pre relax.
• Predzáhradka a dvor s krytým parkovaním + garáž v suteréne
• Drevená pergola (12,5 m²) stvorená na letné posedenia a grilovanie.
• Okrasné záhradné jazierko, ktoré dotvára príjemnú atmosféru vidieckeho bývania.
• Vlastná studňa určená na ekonomickú závlahu záhrady.

LOKALITA:
Obec Nový Život – časť Tonkovce ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Šamorína, Dunajskej Stredy či Bratislavy (vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7).

CENA A FINANCOVANIE:
• Predajná cena: 199.900 €
• (Hodnota podľa znaleckého posudku z r. 2025 je 278.000 €)
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Nezmeškajte túto výnimočnú investičnú príležitosť.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Počet izieb: 7.izb
Celková úžitková plocha m2: 360
Plocha obytnej časti m2: 250
Výmera pozemku m2: 900
Zastavaná plocha m2: 200
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2002
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 3
Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Sedlová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbp

Kontakt na makléra:
Aida Zaghw
+421904905470
a.zaghw@directreal.sk