BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný pozemok s pôvodnou chatou v jednej z najkrajších a najpokojnejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici, na ulici Kučovanická.   

POZEMOK:
Celková výmera pozemku je 1 021 m². Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou atmosférou, južnou orientáciou a krásnym výhľadom do okolitej zelene. Pozemok ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a budúceho potenciálu pre rodinné bývanie v stabilizovanej lokalite pod Malými Karpatmi. 

DOM:
Na pozemku sa nachádza chata s výmerou približne 75 m², ktorá bola postavená v 70. rokoch. Prístavba bola realizovaná približne v roku 1980. Domček disponuje dvomi obytnými miestnosťami s kuchynskou časťou, kúpeľňou, vnútorným aj vonkajším WC, pivnicou a vykurovaním pieckou na drevo. Objekt môže slúžiť na dočasné bývanie, rekreačné využitie alebo ako zázemie počas prípravy budúcej výstavby. 

IS:
Na pozemku je dostupná elektrina, studničná voda a žumpa. Verejný vodovod sa nachádza na hranici pozemku. 

MOŽNOSTI VÝSTAVBY:
Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v stabilizovanom území s funkciou malopodlažnej bytovej zástavby. Táto regulácia vytvára zaujímavý priestor pre budúce využitie pozemku, najmä na výstavbu rodinného bývania. Pre lepšiu predstavu o potenciáli pozemku sme pripravili vizualizácie dvoch možných variantov osadenia nového rodinného domu.

LOKALITA:
Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka výnimočné spojenie prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta.
Ulica Kučovanická má príjemnú atmosféru, ktorá sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku, šport aj každodenný oddych v prírode. V krátkej vzdialenosti sa nachádza výborná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, služby aj napojenie na MHD. 

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=viGMoMa7vqE

CENA: 390 000 EUR 

Realitný maklér: 
Petr Mík
+421 911 150 233
mik@bosen.sk 

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania.
​​​​​​​Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).