[b]Realitná kancelária Grahams[/b] Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rekreačný pozemok so záhradným domom v mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Pozemok je určený na rekreačné, záhradkárske a chatové využitie. Má výmeru 1 013 m² a nachádza sa vo výnimočnom prírodnom prostredí na hranici lesa, obklopený Malými Karpatmi, ktoré poskytujú pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru na oddych počas celého roka. Vďaka svojej orientácii na východ a západ ponúka dostatok slnečného svetla počas celého dňa a krásne výhľady na okolitú zeleň a krajinu, čo ešte viac umocňuje jeho rekreačný charakter.

VIDEO PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=moqf03bZc70

[b]INFORMÁCIE O POZEMKU:[/b]
Typ: rekreačný pozemok so záhradným domom
Lokalita: Bratislava – Záhorská Bystrica
Výmera pozemku: 1 013 m²
Stav záhradného domu: pôvodný
Využitie: rekreačné, záhradkárske a chatové
Orientácia: východ – západ
Terén: mierne svahovitý
Elektrická prípojka: 230/400 V
Vlastný elektromer
Voda: vlastná studňa
Prístupová cesta: neupravená cesta
Územnoplánovacia informácia: áno
Funkčné využitie územia: kód 1203

[b]POZEMOK A VYBAVENIE:[/b]
Pozemok disponuje vlastnou elektrickou prípojkou s napätím 230/400 V, vlastným elektromerom a vlastnou studňou. Súčasťou pozemku je záhradný dom v pôvodnom stave, ktorý môže slúžiť na rekreačné využitie alebo ako základ pre jeho budúcu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Mierne svahovitý terén ponúka široké možnosti úprav a realizácie rekreačného bývania, záhradkárčenia alebo vybudovania príjemného víkendového zázemia. Veľkým benefitom je jedinečné umiestnenie priamo na hranici lesa v nádhernom prostredí Malých Karpát, ktoré poskytuje dostatok súkromia, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. K pozemku máme k dispozícii aj územnoplánovaciu informáciu, ktorú Vám radi zašleme na vyžiadanie. Funkčné využitie územia je vedené pod kódom 1203.

[b]LOKALITA:[/b]

Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy pre rekreáciu aj bývanie. Lokalita ponúka jedinečné spojenie prírody a výbornej dostupnosti do mesta. Okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, prechádzky a ďalšie voľnočasové aktivity v prostredí Malých Karpát. Do centra Bratislavy sa dostanete za niekoľko minút autom, pričom mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, škôl, materských škôl a zastávok MHD.

[b]HLAVNÉ VÝHODY:[/b]
Výmera pozemku 1 013 m².
Záhradný dom v pôvodnom stave.
Elektrická prípojka 230/400 V.
Vlastný elektromer.
Vlastná studňa.
Mierne svahovitý terén.
Orientácia východ – západ.
Výnimočné umiestnenie na hranici lesa.
Krásne prírodné prostredie Malých Karpát.
Pokojná lokalita.
Výborná dostupnosť do Bratislavy.
K dispozícii územnoplánovacia informácia.
Funkčné využitie územia pod kódom 1203.

Ak hľadáte miesto pre víkendový oddych, záhradkárčenie alebo rekreačnú chatu v krásnom prírodnom prostredí a zároveň chcete zostať len pár minút od Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť.

[b]CENA:[/b]
Cena nehnuteľnosti je 119 EUR/m² vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie.

[b]KONTAKT:[/b]
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.

[b]Zodpovedný maklér:[/b]
Anton Trška
0901 900 028
[trska@grahams.sk](mailto:trska@grahams.sk)

[i]Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.[/i]