Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Záhorská Bystrica, na adrese Plavecká 15.

Nehnuteľnosť sa predáva výhradne za cenu pozemku. Dom je v pôvodnom technickom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu s následnou výstavbou nového rodinného domu, prípadne rodinného domu s viacerými bytovými jednotkami.

Významnou výhodou je, že pozemok sa nachádza na konci Plaveckej ulice – je posledný v rade, čo zabezpečuje vyšší pokoj, súkromie a minimálnu dopravnú záťaž. Zároveň má dvojitý prístup – z Plaveckej ulice aj z Vrbanskej ulice, čo výrazne zvyšuje flexibilitu a investičný potenciál využitia.

 

🔹 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

lokalita: Záhorská Bystrica – Plavecká ulica

výmera pozemku: 750 m²

stav domu: pôvodný

konštrukcia: kameň a nepálená tehla

určenie: rekonštrukcia / nová výstavba

charakter: tichá rezidenčná ulica

umiestnenie: koniec ulice – posledný pozemok v rade

 

🔌 INŽINIERSKE SIETE (NA POZEMKU / PRI DOME)

✅ elektrina

✅ plyn

✅ verejný vodovod

✅ kanalizácia

✅ dažďová kanalizácia

✅ optický internet

 

📍 LOKALITA – PREČO ZÁHORSKÁ BYSTRICA?

rýchla dostupnosť do centra Bratislavy

blízkosť lesa, Malých Karpát a rekreačných zón

kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, MHD)

stabilná a dlhodobo žiadaná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností

 

💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL

výstavba rodinného domu vyššieho štandardu

možnosť realizácie viacbytovej rezidenčnej stavby

nadštandardné riešenie vďaka prístupu z dvoch ulíc

vhodné aj ako developerský projekt

 

💰 CENA

460 €/m² pozemku

celková koncová cena: 345 000 €

dom je zahrnutý v cene pozemku (bez samostatného ocenenia stavby)

 

Možnosť rozšírenia investície

Bezprostredne vedľa ponúkanej nehnuteľnosti je k dispozícii aj susedný pozemok o výmere 584 m², na ktorom sa nachádzajú staršie stavby určené na rekonštrukciu alebo asanáciu.

 

V prípade záujmu je možné odkúpiť oba pozemky spoločne, čím vznikne ucelené územie s celkovou výmerou 1 334 m² a výrazne vyšším developerským potenciálom. Kombinácia oboch parciel ponúka zaujímavé možnosti pre výstavbu väčšieho rezidenčného projektu, viacbytového bývania alebo nadštandardného rodinného sídla.