Ponúkame na predaj stavebné pozemky v celkovej ploche 8095 m2 v blízkosti hlavného mesta Bratislavy s urbanistickou štúdiou na výstavbu 8 samostatných rodinných domov a 1 dvojdom. Pozemky sa nachádzajú na okraji obce Chorvátsky Grob. Ide o ucelený celok, ktorý je súčasťou stabilizovaného územia, s možnosťou napojenia na komunikáciu a inžinierske siete.

Riešená rovinatá lokalita so šírkou cca 32 m a dĺžkou cca 252 m sa nachádza v severovýchodnej časti Chorvátskeho Grobu-STRED-Malé Vinice. Je prístupná z komunikácie z dvoch strán. Okolie je zastavané rodinnými domami. Navrhovaná urbanistická štúdia zrevitalizuje danú lokalitu. Vnáša poriadok do urbanisticky neprepojeného prostredia vytvorením novej obslužnej komunikácie, ktorá umožní prepojenie celého okolitého územia do kompaktnej modernej obytnej štvrte pre potreby automobilovej dopravy.


V riešenom území je navrhnutých 9 stavebných parciel pre 8 samostatne stojacích rodinných domov o výmere parciel cca 6 árov a 1 dvojdom o výmere parcely cca 9 árov. Územná lokalita je určená pre funkčné využitie - trvalé bývanie v malopodlažnej zástavbe rodinných domov. Minimálna výmera parcely 600 m2. Maximálne prípustné zastavanie parcely 25%. Maximálny počet nadzemných podlaží vrátane podkrovia 2.

Obec Chorvátsky Grob už vydala kladné Záväzné stanovisko k projektovej dokumentácií stavby v 01/2025, ktoré je platné 1 rok odo dňa vydania, ak nebola schválená nová územnoplánovacia dokumentácia alebo jej zmeny a doplnky.

Chorvátsky Grob je vyhľadávaná obec na trvalé bývanie v blízkosti Bratislavy, okres Senec. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou má podľa ščítania z roku 2022-7289 obyvateľov.

Cena pozemku podľa znaleckého posudku z roku 2024 je 216 EUR/m2. Vhodná investícia pre developerov. Pri rýchlom jednaní možnosť dohody na cene.




Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 693 639 alebo na dusandrozda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-66691.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.