EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj svetlý štvorizbový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto na Račianskej ulici v krásnom prostredí s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 73,51 m2 (byt – 66,60 m2, komora na poschodí -1,32 m2, 2x lodžia – 2,3 m2 a 3,29 m2), nachádza sa na 3/11 poschodí panelového bytového domu s výťahom.

DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s jedálenskym kútom a východom na lodžiu, 3 samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s východom na lodžiu, murovanej kúpeľne, samostatného WC, chodby a vstupnej haly.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou, repasované sú interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné. Na chodbe je umiestnená priestranná šatníková skriňa na mieru. Pôdorys bytu umožňuje zmenu dispozície tak, aby bol dokonale využité celý priestor.
Bytový dom je zateplený, strecha je opravená, zrekonštruované sú spoločné priestory, vymenené sú stúpačky.
Pozemok pod domom je vysporiadaný.

MESAČNÉ NÁKLADY: 220 € / 2 osoby, 35 € elektrina + plyn

LOKALITA: Mestská časť Nové Mesto ponúka svojim obyvateľom vďaka svojej polohe množstvo príležitostí na športové vyžitie, relax a odpočinok v prírode, pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň blízkosť centra mesta so všetkými jeho krásami a výhodami. Lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Pri dome je základná škola pre nadané deti spojená s gymnáziom, cca 5 minút od domu je materská škola, v pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská, supermarkety, množstvo reštarácií a kaviarni. V blízkosti je nákupné centra OC Vivo so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť ihrisko Mladá Garda, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na neďalekej Kuchajde, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta či už autom alebo MHD (zastávka električky do 3 minút od domu).

VÝHODY:
- obývateľný čiastočne zrekonštruovaný štvorizbový byt, ktorý poskytuje priestor na prípadnú zmenu dispozície a rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa,
- orientácia na dve svetové strany – kuchyňa s obývačkou orientované na západ, nočná časť bytu orientovaná na sever,
- dve lodžie, jednu je možné využiť ako ďalší odkladací priestor, druhú na posedenie a relax po náročnom dni pri západe slniečka,
- krásne prostredie s dostatkom zelene, vďaka orientácii nie je v byte počuť hluk z hlavnej cesty,
- vynikajúca občianska vybavenosť..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68657.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.