Ponúkame na Vám na predaj útulný 2 izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii s rozsiahlym pozemkom v obci Hontianska Vrbica.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1156 m2 (orientačné rozmery pozemku 17x68 m), zastavaná plocha a nádvorie predstavujú 545 m2, obytná plocha 74 m2 a záhrada 611 m2.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná stavba je zhotovená zo zmiešaného stavebného materiálu (pálená tehla, kváder, kameň), strecha je valbová, strešná krytina plech.
V roku 2018 bola na dome realizovaná rekonštrukcia v rámci ktorej boli menené:
- plastové okná
- podlahy (plávajúce podlahy a dlažba)
- interiérové dvere
- obklady a sanita v kúpeľni
- stierky
- znížené stropy (v kuchyni a spálni)
- fasáda - nový náter

DISPOZÍCIA:
Dispozíciu rodinného domu tvorí:
- vstupná chodba (12,8 m2)
- kuchyňa (14,5 m2)
- obývacia izba (17,1 m2)
- spálňa (17,8 m2)
- kúpeľňa s toaletou (7,3 m2)
- technická miestnosť - sklad (4 m2)

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Plynové pripojenie je dostupné pred pozemkom. Odpad je vedený do žumpy. V blízkej budúcnosti je plánovaná realizácia obecnej kanalizácie.

Vykurovanie domu je zabezpečované krbovými kachľami s dostatočným výkonom na vykúrenie celého domu. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler.

POZEMOK:
Rozsiahly pozemok je rovinatý a ponúka možnosti pestovania hospodárskych plodín, prípadne chovu hospodárskych zvierat, výstavbu bazénu, vytvorenie relaxačnej časti ako aj výsadbu ovocného sadu.
Na pozemku je miesto pre parkovanie minimálne 4-5 áut.
Pozemok je oplotený.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je katastrálne vysporiadaná, nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii ihneď.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti v každom ročnom období.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú výrazne nízke vzhľadom k aktuálnym cenám za energie.
Aktuálne mesačné náklady za energie predstavujú 34,- EUR elektrina a 10,- EUR voda.

LOKALITA: V obci Hontianska Vrbica sa nachádzajú:
- predajňa potravín
- pošta
- základná a materská škola
- futbalové ihrisko
- pohostinstvo
- autobusová zastávka
Okresné mesto Levice je vzdialené 13 km, mesto Šahy 25 km a kúpeľné mesto Dudince 22 km.

VÝHODY:
- jednou z podstatných výhod je jednoznačne cena vzhľadom k veľkosti pozemku.
- rodinný dom nevyžaduje žiadne investície a je plnohodnotne obývateľný
- rozsiahly pozemok so širokou škálou využitia
- rodinný dom je vhodný aj ako víkendový, relaxačný dom - chalupa

V prípade, že vás táto nehnuteľnosť zaujala, viac informácií Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 270 834 alebo na eduardvirag@haloreality.sk. ID ponuky: LV-65881.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.