Ponúkame vám na predaj krásny, príjemný a kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Rybníky II. v meste Levice.

Celková rozloha bytu je 74,53 m2 a nachádza sa na 2. podlaží 3 poschodového bytového domu bez výťahu.

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba, veľká priechodná obývacia/obytná izba, 2 nepriechodné spálne/obytné miestnosti, z toho jedna s výstupom na strieškou krytý balkón, kuchyňa, šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v r. 2023 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo nanovo vymurované bytové jadro, osadená bola nová vaňa a ostatná sanita, steny kúpeľne obložené obkladom, podlahy toalety, kúpeľne a chodby dlažbou, vo všetkých ostatných miestnostiach podlahu pokrývajú nové laminátové podlahy. Byt má kompletne novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, steny pokrývajú nové 2 vrstvové hrubozrnné omietky s maľovkou. Dizajnové dotykové vypínače zn. Lenovo a spotrebiče s energetickou triedou A dodávajú kvalite rekonštrukcie vyšší level.
Nové sú aj interiérové dvere s obložkami, rozvody stupačiek smerujúce do nových radiátorov boli prekryté sadrokartónovými soklami s ventilačnými otvormi pre pekný estetický dojem.

Kuchyňa dostala krásnu novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrický sporák, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu). Dispozíciou vzniknutý priestranný šatník disponuje práčkou s úložnou skrinkou. Všetky spotrebiče v byte sú stále v záruke.
Byt bol takmer kompletne zariadený novým nábytkom, ktorý je súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti (okrem osobných predmetov majiteľa).

K nehnuteľnosti prislúcha veľká pivnica.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel v r. 2009 rekonštrukciou fasády, bol kompletne zateplený s novou omietkou. Balkón bytu je prekrytý lexanovou strieškou. V bytovom dome boli vymenené rozvody vody, vstupná plastová brána a nové zvončeky. Osvetlenie vchodu je na pohybový senzor.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a bude pre predaj voľná ihneď, prípadne podľa dohody s novým majiteľom.

VÝHODY:
- krásny byt po kompletnej rekonštrukcii bez potreby ďalších investícií
- takmer kompletne zariadená nehnuteľnosť, zvyšok si zariadite podľa vlastných predstáv
- bezproblémoví susedia - rodinná atmosféra medzi 8 vlastníkmi bytov vo vchode bytového domu
- nenuteľnosť bez akýchkoľvek tiarch a záložných práv
- lokalita s dostupnosťou do 10 min. pešou chôdzou k centru mesta Levice
- bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu
- dohoda na cene možná v prípade platby väčšej časti ceny hotovosťou, mimo hypoúveru

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na užívanie bytu sú vďaka zrekonštuovaným rozvodom a úsporným spotrebičom viac ako oku lahodiace, pohybujú sa okolo 110 eur/mesiac v prípade obývania 1 osobou.

LOKALITA:
Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, predajne potravín, lekáreň, pohostinstvá, poliklinika, športoviská, čerpacia stanica, služby.
Centrum mesta je vzdialené do 10 min. pešou chôdzou od bytového domu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na kompletne zrekonštruovaný stav, polohu a lokalitu, v ktorej sa nachádza, túto nehnuteľnosť rozhodne na bývanie alebo ako investíciu odporúčam.

Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-66298.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.