🏡 Realitná kancelária AVLAS REALITY s.r.o.  Vám ponúka na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Giraltovce, na ulici Budovateľská. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej oblasti medzi rodinnými domami, čo poskytuje príjemné a pokojné bývanie.

Rodinný dom je v pôvodnom stave, postavený z pálených tehál, s novou strešnou krytinou zn. Blachotrapez a novým komínom.
RD má rozmery približne 10 × 10 m, je jednopodlažný a jeho zastavaná plocha je cca 105 m². Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičná príležitosť.

RD pozostáva z prízemia a poschodia:

🔹 Na prízemí sa nachádzajú 3 izby, kotolňa, kuchynka, samostatné WC a kúpeľňa.
🔹 Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, špajza a výlez do podkrovia.
🔹 Na pozemku je murovaná garáž, pivnica a hospodárska miestnosť.

Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov.
Voda v RD je zo studne, no pri pozemku je mestsky vodovod.
Odpad je riešený kanalizáciou.

Celková výmera pozemku je 1008 m².
Rozmery pozemku: 50m x 20m

Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely:

-parcela s rodinným domom má výmeru 549 m²,
-samostatná záhrada má výmeru 459 m².

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prístup k pozemku z oboch strán, čo budúcemu majiteľovi ponúka zaujímavý investičný potenciál. Hornú časť pozemku je možné v budúcnosti odpredať a získať tak finančné prostriedky na rekonštrukciu, alebo modernizáciu staršieho rodinného domu.

✅ tichá lokalita
✅ celková výmera pozemku 1008 m²
✅ dve samostatné parcely (predaj iba spolu s RD)
✅ prístup z oboch strán pozemku
✅ 7 izieb + príslušenstvo
✅ investičný potenciál
✅ vhodné na rekonštrukciu alebo bývanie

Cena: 138.000.-€

V prípade ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne.
Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, hudak@avlas.sk.


SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011!
NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU.
SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU.

NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ:
- VYPRACOVANIE ZMLÚV
- POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV
- PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ
- POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ

- ZABEZPEČUJEME:
- sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností
- aj zadlžených nehnuteľností
- oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností

- profesionálne promo-video obhliadky
- profesionálne nafotenie nehnuteľnosti
- natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom
- marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch
- bannery
- kvalitný právny servis