NA PREDAJ: Dvojpodlažný podkrovný 3-izbový rodinný dom v Nových Zámkoch s terasou, garážou a peknou vyše 6á záhradou.

STAV: Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, aktuálne s ideálnymi podmienkami na rekonštrukciu podľa vlastných potrieb a predstáv. Rok výstavby 1965 s neskoršími rekonštrukciami a stavebnými úpravami.


dom je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn
na pozemku sa nachádza vlastná studňa na polievanie záhrady s vodárničkou v pivnici
kúrenie plynovým kotlom s radiátormi, doplnkovo krb na pevné palivo
teplá úžitková voda je riešená cez elektrický bojler
RD je napojený na verejnú kanalizáciu
v zahrade je pivnica cca.12m2, so samostatným vchodom


MATERIÁL: Tehla a sedlová strecha s pálenou škridlou 

VÝMERY:


-Rozloha pozemku 620 m2
-Zastavaná plocha 129 m2 
-Obytná plocha 140 m2


DISPOZÍCIA RD:

Vstup do domu je možný cez vchodové dvere z prednej časti, ale aj cez zadné dvere s výstupom do záhrady/dvora/garáže
PRÍZEMIE - Vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, príručná špajza, veľká priestranná obývacia izba s krbom, drevenné schodisko na poschodie , spáľňa, kúpeľňa a samostatná toaleta, zadné vchodové dvere - výstup do záhrady/dvora/garáže
POSCHODIE-podkrovie: - Schody na poschodie, chodba, jednej izby s výstupom na peknú a priestrannú terasu cca.20m2 a vstup do priestoru nezobytnenej časti povaly
V zadnej bočnej časti domu - sa nachádza garáž, miestnosť, povala a terasa. 

Miestnosť nad garážou, ktorú je možné zrekonštruovať a získať samostatný obytný priestor, alebo prispôsobiť ju účelovo na relaxačnú krytú terasu s výhladom na celú záhradu.

VÝHODY:


-Ideálny stav na rekonštrukciu, s možnými úpravami dispozičného riešenia, dáva veľmi dobrý predpoklad na krásne a moderné bývanie.
-Vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, či ako sídlo firmy, kancelárie, zriadenai príručného skladu a pod.,
-Na dvore možnosť parkovania s 3 autami /+garáž/.
-Udržiavaná zahrada s ideálnou výmerou je vysadená viničom, ovocnými stromkamu a okrasnými drevinami a políčkom pre pestovanie vlastnej zeleniny.
-Možnosť uskladnenia vlastného ovocia a zeleniny v pivnici vedľa domu.


V prípade vážneho záujmu, je rozumná dohoda možná.

Podrobné informácie v RK.

CENA: 125 000 €

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír

Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk