Predstavujeme vám presvetlený 4-izbový rodinný dom v obci Bílkove Humence. Táto nízkoenergetická stavba z roku 2010 je stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie a priestranný pozemok, no zároveň vyžadujú pohodlnú dostupnosť do Bratislavy či Malaciek.

Dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Základné parametre:
- Úžitková plocha: 102 m²
- Rozloha pozemku: 896 m² (slnečný, priestranný a kompletne oplotený)
- Rok kolaudácie: 2010 
- Dispozícia: 4 izby
- Premyslená dispozícia pre váš komfort:
- Rozloženie domu inteligentne oddeľuje dennú (spoločenskú) časť od nočnej (oddychovej), čím zaručuje súkromie pre každého člena rodiny:
- Denná časť: Priestranný otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného harmonického celku.
- Nočná časť: 3 samostatné a neprechodné izby, ideálne využiteľné ako hlavná spálňa, detská izba a pracovňa.
- Zázemie: Veľkorysá kúpeľňa s vaňou a toaletou, doplnená o samostatné hosťovské WC.
- Úložný priestor: Praktická vstupná predsieň, technická miestnosť a komora.
- Exteriér: Zastrešená terasa (11 m²) s ideálnou juhovýchodnou orientáciou, prístupná priamo z dennej časti.

Technické riešenie a vybavenie:
- Zdravé a úsporné bývanie: Ekologická nízkoenergetická drevostavba zaručuje výbornú klímu a nízke mesačné náklady na prevádzku.
- Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie doplnené o úsporné konvektory.
- Inžinierske siete: Obecný vodovod, žumpa a vlastná studňa, ktorá výrazne šetrí náklady na zavlažovanie pozemku.
- Bezpečnosť: Celý pozemok je poctivo oplotený.

Záhrada a okolie:
- Dominantou nehnuteľnosti je udržiavaný slnečný pozemok s výmerou takmer 9 árov. Nachádza sa tu drevený záhradný domček na uskladnenie náradia a na mieru stavaný gril, ktorý vytvorí ideálne zázemie pre rodinné posedenia v letných mesiacoch.

Lokalita Bílkove Humence:
- Obec ponúka mimoriadne pokojné rodinné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Zároveň si zachováva výbornú dopravnú dostupnosť – do Malaciek sa dostanete za pár minút a do Bratislavy do 45 minút. Ideálny kompromis pre klientov, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu bez kompromisov v dostupnosti.

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS:

Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina



KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina