CENA VRÁTANE PROVÌZIE A KOMPLETNÉHO REALITNÉHO AJ HYPOTEKÁRNEHO SERVISU.

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Rovinka, v tichej uličke, v zástavbe nových rodinných domov, vo vyhľadávanej časti na  začiatku Rovinky .

Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, s plnohodnotným podkrovím po celej ploche domu predpripraveným na zobytnenie . Súčasťou domu je vstavaná garáž.

Je postavený z ytongu a zateplený polystyrénom, strecha je valbová pokrytá škridľou.

Dom bol teraz aktuálne zrekonštruovaný: exteriér - nová fasáda, rekonštrukcia strechy, rekonštrukcia plotu, nová terasa, interiér - kompletne nová zrekonštruovaná kúpeľňa, WC, kompletne nanovo celý dom vymaľovaný. 

Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 667 m2.

Podlahová plocha domu vrátane garáže je 136,6 m2 .

Výmera krytej zastrešenej terasy je 7,2 m2.

Dom je dispozične veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

-vstupná chodba

-samostatné WC ( vstup z chodby )

-hala

-kúpeľňa ( vaňa, umývadlo, WC )

-3 samostatné nepriechodné izby

-priestranná kuchyňa s jedálňou s výstupom na terasu ( v kuchyni sa nachádza špajza )

-obývacia izba ( voľne prepojená s kuchyňou )

-vstavaná garáž ( 19,3 m2 )

Veľkou výhodou domu je priestranné PODKROVIE, ktoré je predpripravené na zobytnenie, poskytuje budúcim majiteľom možnosť kedykoľvek zväčšiť priestor a zvýšiť komfort bývania. Možnosti využitia sú rôzne - relax, oddychová časť, pracovná zóna, hobby, .... Celková podlahová plocha  domu po zobytnení podkrovia môže byť až približne 270 m2.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2009. Okná v celom dome sú plastové so žalúziami, podlahy tvoria dlažby a laminátové parkety, kuchynská linka bola vyrobená na mieru ( plynová varná doska, digestor, el. rúra ), kúpeľňa je kompletne novozrekonštruovaná -nachádza sa tu vaňa, toaleta, umývadlo. V chodbe sú k dispozícii dve rolldor skrine.

Kúrenie je zabezpečované kotlom Wiesmann a radiátormi, čiastočne je kombinované s podlahovým kúrením, v kúpeľni sa nachádza rebrový radiátor.

V obývacej izbe je pekný murovaný krb na tuhé palivo.

Pozemok je veľmi pekný priestranný o výmere 667 m2, ideálneho obdĺžnikového tvaru s dostatočnou šírkou.

Je možné tu realizovať rôzne predstavy: bazén, detské ihrisko, ... ( predstava je realizovaná na fotografii-foto záhrady je vizualizácia ). Pri vstupe je kovaná vstupná bránka a veľká brána na diaľkové ovládanie.


Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, odpad riešený kanalizáciou.

Lokalita je vynikajúca, tichá, priamo pri ulici je hrádza - blízkosť hrádze poskytuje pestré využitie rôznych športových aktivít. Vynikajúce dopravné napojenie obce Rovinka, ktorá je vzdialená necelé 4km od Bratislavy, je jedným z dôvodov prečo je veľmi obľúbená.

V Rovinke je kompletná občianska vybavenosť. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, školy, škôlky aj obchodné centrum, tiež potraviny Kraj, Billa, nákupné centrum CITY PARK.
V blízkosti sa nachádzajú jazerá Košariská, výborné napojenie na D4/R7.

CENA: 469.900,- eur  - cena je  vrátane provízie realitnej kancelárie.

Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a hypotekárneho servisu - zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, zabezpečíme hypotekárne poradenstvo,  vklad do katastra, zabezpečenie súdneho znalca, zabezpečenie poistenia  Vašej nehnuteľnosti.